为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)修建性详细规划(调整方案)的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：124966.6平方米(合187.45亩)。                          

4、开发单位：广东康盛投资有限公司。

5、修建性详细规划调整简况说明：

该项目位于恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为124966.6平方米(合187.45亩)。2018年5月份规划方案建筑布局主要由高层商住楼共27栋，层数25-30层；幼儿园一栋，层数2层组成，主要技术经济指标：总建筑面积为457015.9平方米（其中：计容积率建筑面积为349906.4平方米，不计容积率建筑面积107109.5平方米），建筑基底面积为33544.4平方米，建筑密度为26.8%，容积率为2.80，绿地率为32.8%，居住户数为2924户，停车位3113个(详见附图）。   

现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。总体方案调整后建筑布局主要由高层商住楼共27栋，层数25-30层；幼儿园一栋，层数3层组成。总体规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为455438.1平方米（其中：计容积率建筑面积为349906.4平方米，不计容积率建筑面积105531.7平方米），建筑基底面积为33923.4平方米，建筑密度为27.1%，容积率为2.80，绿地率为33.0%，居住户数为2874户，停车位3066个(详见附图）；

具体调整如下：

（1）东侧靠锦江大道边的29、30号楼层数由25层调整为22层，建筑高度由79.8米调整为70.8米；

（2）原11至13、15至23号楼已办理报建手续未动工建设，现11至13、15至23号楼调整外轮廓及户型，其中13、15、20、21、22、23号楼由2梯3户调整为2梯4户；11、12号楼保持2梯4户不变，16、17、18、19号楼保持2梯3户不变；

（3）11、12号楼建筑面积由32781.2平方米调整为30692.0平方米；13、15号楼建筑面积由26572.8平方米调整为30558.9平方米；16、17号楼建筑面积由19250.4平方米调整为19467.5平方米；18、19号楼建筑面积由19250.4平方米调整为19467.5平方米；20、21号楼建筑面积由19250.4平方米调整为22720.8平方米；22、23号楼建筑面积由19250.4平方米调整为22657.0平方米；

（4）原幼儿园层数由2层调整为3层，建筑高度由11.4米调整为12.8米，建筑面积由2613.8平方米调整为3708.4平方米，班数为12个班不变；

（5）绿地面积由原41037.4平方米调整为41209.9平方米；绿地率由32.8%调整为33.0%；

（6）地下室建筑面积由79333.8平方米调整为76745.8平方米；总车位数由3113个停车位调整为3066个停车位，其中地上停车位由397个调整为464个，地下停车位由2716个调整为2602个；

（7）公共服务设施总建筑面积由6197.1平方米调整为8171.0平方米；

（8）总建筑面积由457015.9平方米调整为455438.1平方米（其中：计容积率建筑面积349906.4平方米保持不变，不计容积率建筑面积由107109.5平方米调整为105531.7平方米）；基底面积由33544.4平方米调整为33923.4平方米；建筑密度由26.8%调整为27.1%；户数由2924户调整为2874户；绿地面积由原41037.4平方米调整为41209.9平方米；绿地率由32.8%调整为33.0%；现给予公示。

二、公示时间：2019年4月9日－2019年4月18日。网上公示网址: /zwgk/ghjh/ghgs/。

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

业务咨询电话：0750-7823076  联系人：张先生

恩平市自然资源局            

2019年4月9日              

（公示期已过，删除附件）