为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市国瑞温泉花园（一期）修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市圣堂镇三山村委会岭背。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：106091.31平方米（合159.1370亩）。                          

4、开发单位：广东国厦地产有限公司。

5、修建性详细规划调整简况说明：

该地块位于恩平市圣堂镇三山村委会岭背，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为106091.31平方米（合159.1370亩），建设用地面积为106049.84平方米。2018年7月的方案建筑布局由1-45栋共45栋低层住宅，49-63栋共15栋高层住宅，46栋1栋商业，47栋1栋综合楼及48、64、65栋共3栋配电房组成；低层住宅层数为1-3层，高层住宅楼层数为28-31层；主要技术经济指标：总建筑面积为251512.3平方米（其中：计容积率建筑面积212099.7平方米，不计容积率建筑面积39412.6平方米），建筑基底面积为27462.03平方米，建筑密度为25.9%，容积率为2.0，绿地率为30.2%，绿地面积为32032.7平方米，户数为2062户，小汽车停车位1617个,其中地上小汽车停车位553个、地下1064个。(详见附图）。

现开发单位根据项目发展需要，再次申请调整规划方案。方案调整后建筑布局由1-45栋共45栋低层住宅，49-63栋共15栋高层住宅，46栋1栋商业，47栋1栋综合楼及48、64、65、66栋共4栋配电房组成；低层住宅层数为1-3层，高层住宅楼层数为28-31层；主要技术经济指标：总建筑面积为250800.7平方米（其中：计容积率建筑面积212099.7平方米，不计容积率建筑面积38701.0平方米），建筑基底面积为27457.1平方米，建筑密度为25.9%，容积率为2.0，绿地率为30.2%，绿地面积为32034.1平方米，户数为2065户，小汽车停车位1620个,其中地上小汽车停车位567个、地下1053个。（详见附图）；现给予公示。

具体调整如下：

（1）总建筑面积调整：原方案为251512.3平方米，现调整为250800.7平方米；不计算容积率总建筑面积调整：原方案为39412.6平方米，现调整为38701.0平方米；计算容积率总建筑面积保持不变；

（2）绿地面积调整：原方案为32032.7平方米，现调整为32034.1平方米；绿地率保持不变。

（3）公共配套设施面积调整：原方案为1464.2平方米，现调整为1821.6平方米。

（4）商业面积调整：原方案为6061.2平方米，现调整为5443.8平方米。

（5）停车位调整：原方案小汽车停车位共1617个，其中地上小汽车停车位553个，地下1064个，现调整为小汽车停车位共1620个，地上567个，地下1053个；     

（6）建筑位置及户型调整：

①15栋建筑西移11.9米、南移0.3米；②原2、3栋M1-1、M1-2户型取消，调整为2栋M1户型，层数由1层调整为3层，位置调整为15栋东侧；③原3栋户型调整为L1户型；④原13、14栋户型调整为L1户型；⑤原49、50、55、56栋外轮廓及位置微调；⑥建筑高度及正负零标高作相应调整。

（7）建筑及户数调整：

①原2、3、13、14、15栋户数共16户调为15户，户数减少1户；②原55、56栋取消首层局部架空,增加4户住宅；③在50栋、56栋中间花园处增加66栋配电房一栋。④总户数由原2062户调整为2065户。

二、公示时间：2019年4月18日－2019年4月27日。网上公示网址: /zwgk/ghjh/ghgs/ 。  

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

业务咨询电话：0750-7823076  联系人：陈小姐

                                                                                                        恩平市自然资源局

                                                                                                          2019年04月17日 

（公示期已过，删除附件）