为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对于恩平市恩城新平北路213号地块(富盈阳光新城)修建性详细规划（三期）（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市恩城新平北路213号地块。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：199306.93平方米（298.9604亩）。                          

4、开发单位：恩平市富盈房地产开发有限公司。

5、修建性详细规划简况说明：

该地块位于恩平市恩城新平北路213号地块，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为199306.93平方米（298.9604亩），建设用地面积为188680.39平方米（283.0205亩）。原2014年3月审批的规划方案布局主要由18栋2层住宅楼、58栋3层住宅楼、3栋16层住宅楼、3栋18层住宅楼、4栋26层住宅楼、4栋20层住宅楼、1栋3层商业楼、1栋3层会所及4栋1层临街商业组成。主要技术经济指标：总建筑面积为250655.35平方米（其中：计容积率建筑面积为242367.78平方米，不计容积率建筑面积8287.57平方米），建筑基底面积42118.75平方米，建筑密度为22.99%，容积率为1.32，绿地率为40.89%,户数为2134户，小汽车停车位共1800个（其中地上1495个，地下305个）。

现因项目发展需要，建设单位申请调整方案，现规划方案布局主要由18栋2层住宅楼、53栋3层住宅楼、1栋11层住宅楼、3栋13层住宅楼、3栋18层住宅楼、3栋23层住宅楼、3栋25层住宅楼、4栋26层住宅楼、1栋3层幼儿园、1栋3层会所及3栋1层临街商业组成。主要技术经济指标：总建筑面积为322568.3平方米（其中：计容积率建筑面积为282919.17平方米，不计容积率建筑面积39649.13平方米），建筑基底面积43278.4平方米，绿地面积为75793.89平方米，建筑密度为22.9%，容积率为1.50，绿地率为40.17%,户数为2180户，小汽车停车位共2246个（其中地上1299个，地下947个）。方案调整具体如下：

（1）84、85、86号住宅楼（原84、85、86栋）调整外轮廓及布局。

（2）取消5栋（39-43幢）3层低层住宅调整为3栋（91-93栋）13层高层住宅。

（3）取消4栋（G-01至G-04）商住楼及1栋3层商业楼调整为3栋（88-90号）23层住宅楼。

（4）地块北边增加1栋11层商住楼及1所9班幼儿园。

（5）扩大地下室轮廓，地下室面积由8229.89平方米调整为32590.70平方米，增加24360.81平方米。

（6）会所北侧地块增加临时污水处理设施，生活垃圾收集站建筑面积由30平方米修改为80平方米，并移至环山路和新城七路路口处。

（7）停车位由1800个调整为2246个，增加446个。

（8）户数由2134户调整为2180户，增加46户。

现给予公示（如图所示）。

二、公示时间：2019年4月22日－2019年5月1日。网上公示网址:/zwgk/ghjh/。

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

业务咨询电话：0750-7823076  联系人：梁先生

建设单位电话：13929029988

恩平市自然资源局                

2019年4月19日                 

（公示期已过，删除附件）