为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市平石清溪湖地块二（天南天誉城）修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市平石清溪湖地块二。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：36133.0平方米（合54.1995亩）。                          

4、开发单位：恩平市天南置业有限公司。

5、修建性详细规划调整简况说明：

该地块位于恩平市平石清溪湖地块二，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为36133.0平方米（合54.1995亩），建设用地面积为31501.32平方米。2018年12月的规划方案布局由2栋17层、6栋26层的住宅楼、1-3层沿街商铺及一层半地下室组成；主要技术经济指标：总建筑面积为116002.4平方米（其中：计容积率建筑面积87956.0平方米，不计容积率建筑面积28046.4平方米），建筑基底面积为7492.7平方米，建筑密度为23.8%，容积率为2.79，绿地率为37.8%，绿地面积为11920.4平方米，户数为722户，小汽车停车位812个,其中地上小汽车停车位95个、地下717个。层数为地上1-26层，地下1层。(详见附图）

现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。方案调整后建筑布局不变，由2栋17层、6栋26层的住宅楼、1-3层沿街商铺及一层半地下室组成；主要技术经济指标：总建筑面积为116172.7平方米（其中：计容积率建筑面积88155.6平方米，不计容积率建筑面积28017.1平方米），建筑基底面积为7860.8平方米，建筑密度为25%，容积率为2.8，绿地率为37.8%，绿地面积为11918.8平方米，户数为722户，小汽车停车位812个,其中地上小汽车停车位98个、地下714个。现给予公示。(详见附图）

具体调整如下：

(1)总建筑面积由原116002.4平方米调整为116172.7平方米，其中计容积率建筑面积由原87956.0平方米调整为88155.6平方米，不计容积率面积由原28046.4平方米调整为28017.1平方米；其中公建配套面积由原1707.4平方米调整为2478.3平方米（其中地面公建配套面积为1861平方米）；容积率由原2.79调整为2.8；建筑基底面积由原7492.7平方米调整为7860.8平方米，建筑密度由原23.8%调整为25.0%；绿地面积由原11920.4平方米调整为11918.8平方米，绿地率保持37.8%不变；小汽车停车位总数不变（其中地上停车位由95个调整为98个，地下停车位由原717个调整为714个）,户数为722户保持不变。

(2)建筑及位置调整：

①公用配电房1由原155.7平方米调整为186.3平方米，公用配电房2由原99平方米调整为115.5平方米；公用配电房2东侧增加开关站一个为92.9平方米。②4#住宅负一层的2#公共设施电房位置调整至1#住宅负一层，面积由原18.4平方米调整为44.6平方米。③ 小区出入口增设门楼一个为97.6平方米、保安室一个14.4平方米；④7#、8#住宅增设人防出入口各一个，建筑面积共11.13平方米。

（3）小区场地调整：①3#、4#住宅北侧消防登高场地形状调整，并在1#、5#住宅东侧各增加一个消防登高场地。②调整园林布局，增设部分园林小径。

(4)建筑物使用功能调整：1#2#住宅首层至四层的办公室、会议室、接待区名称均调整为商铺，对应建筑物原报建面积已纳入商业面积，面积为3392.2㎡。

(5)道路标高：南边消防、车行出入口道路标高由20.20m调整为19.90m。

二、公示时间：2019年6月18日－2019年6月27日。   

网上公示网址:/zwgk/ghjh/ghgs/ 。  

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。

联系地址：恩平市恩城西门口路18号

业务咨询电话：0750-7823076  联系人：陈小姐

恩平市自然资源局                      

      2019年6月14日                       

（公示期已过，删除附件）