【字体:
】
为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平市凯旋花园修建性详细规划(调整方案)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》有关规定,现对相关事项公示如下:
一、项目概况:
1、项目区位:恩平市325国道商贸物流带F-01地块。
2、用地性质:商住用地。
3、用地规模:规划用地面积:85688.6平方米(128.5329亩);
4、开发单位:恩平市浩华房地产开发有限公司。
5、修建性详细规划调整说明:
该项目位于恩平市325国道商贸物流带F-01地块,规划用地性质为商住用地,规划用地面积为85688.6平方米(128.5329亩)。2017年10月份已批规划方案建筑布局主要由15栋5-26层的住宅楼及商住楼、4栋3层的商业楼、1栋1层气瓶站及1栋3层幼儿园组成。规划方案主要技术经济指标:总建筑面积为249139.3平方米(其中:计容积率建筑面积为214221.4平方米,不计容积率建筑面积34917.9平方米),建筑基底面积为23079.73平方米,建筑密度为27.9%,容积率为2.59,绿地率为30.0%,居住户数为2357户,停车位为1522个(其中地上停车位为833个,地下停车位为689个)(详见附图)。
现开发单位根据项目发展需要,申请调整规划方案。总体方案调整后建筑布局主要由15栋5-26层的住宅楼及商住楼、4栋3层的商业楼、1栋1层气瓶站及1栋3层幼儿园组成。调整后的规划方案主要技术经济指标:总建筑面积为251739.3平方米(其中:计容积率建筑面积为218409.5平方米,不计容积率建筑面积33329.8平方米),建筑基底面积为22131.1平方米,建筑密度为26.7%,容积率为2.64,绿地率为30.0%,居住户数为2294户,停车位1522个(其中地上停车位为925个,地下停车位为597个)(详见附图);
具体调整如下:
(1)12#A、12#B调整建筑物外轮廓及户型;12#A由一梯六户调整为一梯五户;12#B由一梯六户调整为一梯四户;
(2)15#A、15#B调整建筑物外轮廓及户型;15#A、15#B由一梯四户调整为一梯五户;
(3)16#A、16#B调整建筑物外轮廓及户型,16#A由一梯七户调整为一梯四户;16#B由一梯十二户复式户型调整为一梯四户,并取消复式户型,层数由15层调整为26层,建筑高度保持不变;
(4)生活垃圾收集站及公共厕所由15#B东面移至16#B北面;
(5)总建筑面积由249139.3平方米调整为251739.3平方米;计容面积由214221.4平方米调整为218409.5平方米(其中住宅面积由196525.8平方米调整为200900.3平方米,商业面积由14152.3平方米调整为13238.4平方米,公建配套面积由3543.3平方米调整为4270.8平方米);不计容面积由34917.9平方米调整为33329.8平方米(其中架空层面积由5671.8平方米调整为3161.7平方米,首层超高增计面积由0平方米调整为3212.4平方米,地下室面积由29246.1平方米调整为26955.7平方米);容积率由2.59调整为2.64,建筑基底面积由23079.73平方米调整为22131.1平方米,建筑密度由27.9%调整为26.7%;绿地面积由24779.01平方米调整为24790.1平方米,绿地率保持30.0%不变;居住户数由2357户调整为2294户;总停车位保持1522个不变(其中地上停车位由833个调整为925个,地下停车位由689个调整为597个)。
一、公示时间:2019年12月11日-2019年12月20日。
二、公示地点:恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/jmepszrj/gkmlpt/index#3833。
三、凡与以上申请事项之间有利害关系的,可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。
四、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址:恩平市恩城西门路18号
业务咨询电话:0750-7823076 联系人:张先生
恩平市自然资源局
2019年12月9日