为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市凯旋花园修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》有关规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市325国道商贸物流带F-01地块。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积：85688.6平方米（128.5329亩）；                 

　　4、开发单位：恩平市浩华房地产开发有限公司。

　　5、修建性详细规划调整说明：

　　该项目位于恩平市325国道商贸物流带F-01地块，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为85688.6平方米（128.5329亩）。2017年10月份已批规划方案建筑布局主要由15栋5-26层的住宅楼及商住楼、4栋3层的商业楼、1栋1层气瓶站及1栋3层幼儿园组成。规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为249139.3平方米（其中：计容积率建筑面积为214221.4平方米，不计容积率建筑面积34917.9平方米），建筑基底面积为23079.73平方米，建筑密度为27.9%，容积率为2.59，绿地率为30.0%，居住户数为2357户，停车位为1522个（其中地上停车位为833个，地下停车位为689个）(详见附图）。    

　　现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。总体方案调整后建筑布局主要由15栋5-26层的住宅楼及商住楼、4栋3层的商业楼、1栋1层气瓶站及1栋3层幼儿园组成。调整后的规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为254364.3平方米（其中：计容积率建筑面积为218409.5平方米，不计容积率建筑面积35954.8平方米），建筑基底面积为22131.1平方米，建筑密度为26.7%，容积率为2.64，绿地率为30.2%，居住户数为2294户(其中已报建户数1588户，未报建706户)，停车位1680个（其中地上停车位为984个，地下停车位为696个）(详见附图）；

　　具体调整如下：

　　（1）12#A、12#B调整建筑物外轮廓及户型；12#A由一梯六户调整为一梯五户；12#B由一梯六户调整为一梯四户；

　　（2）15#A、15#B调整建筑物外轮廓及户型；15#A、15#B由一梯四户调整为一梯五户；

　　（3）16#A、16#B调整建筑物外轮廓及户型，16#A由一梯七户调整为一梯四户；16#B由一梯十一户复式户型调整为一梯五户，并取消复式户型，层数由15层调整为26层，建筑高度保持不变；

　　（4）生活垃圾收集站及公共厕所由15#B东面移至16#B北面；

　　（5）总建筑面积由249139.3平方米调整为254364.3平方米；计容面积由214221.4平方米调整为218409.5平方米（其中住宅面积由196525.8平方米调整为200900.3平方米，商业面积由14152.3平方米调整为13238.4平方米，公建配套面积由3543.3平方米调整为4270.8平方米）；不计容面积由34917.9平方米调整为35954.8平方米（其中架空层面积由5671.8平方米调整为3161.7平方米，首层超高增计面积由0平方米调整为3212.4平方米，地下室面积由29246.1平方米调整为29580.7平方米）；容积率由2.59调整为2.64，建筑基底面积由23079.73平方米调整为22131.1平方米，建筑密度由27.9%调整为26.7%；绿地面积由24779.01平方米调整为24954.4平方米，绿地率由30.0%调整为30.2%；居住户数由2357户调整为2294户；总停车位由1522个调整为1680个（其中地上停车位由833个调整为984个，地下停车位由689个调整为696个）。

　　二、公示时间：2020年6月18日－2020年6月27日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。   

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882 联系人：吴小姐

　　恩平市自然资源局

　　2020年6月17日

附件：67规划公示附件.zip