我局收到恩平市翠恒房地产有限公司报来关于恩平市恩城街道紫荆街3号（敏捷翡翠华府)规划设计方案（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城街道紫荆街3号（敏捷翡翠华府)规划设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城街道紫荆街3号（原恩平市恩城碧桂园北边地块四、地块五）。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为108137.61平方米（162.2064亩）。                           

　　4、开发单位：恩平市翠恒房地产有限公司 。

　　5、规划设计方案简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城街道紫荆街3号（原恩平市恩城碧桂园北边地块四、地块五），规划用地性质为商住用地，规划用地面积为108137.61平方米，建设用地面积为108137.61平方米。原规划方案于2018年11月已报建，现开发单位根据实际需要申请调整规划方案，调整后主要技术经济指标为：总建筑面积由原339193.6平方米调整为339874.6平方米（其中计容积率建筑面积由270323.3平方米调整为270339.6平方米，不计容积率建筑面积由原64577.6平方米调整为64308.0平方米），建筑基底面积由原17673.5平方米调整为17870.7平方米，建筑密度由原16.34%调整为16.53%，绿地面积由原32604平方米调整为32618.20平方米，总户数由原2439户调整为2418户，停车位由原2456个（其中地上245个，地下2211个）调整为2431个（其中地上325个，地下2106个），现给予公示（详见附图）。

　　具体方案调整如下：

　　（1）3#由原已报建的A1户型调整为A4户型，层数不变；

　　（2）4#由原已报建的A1户型调整为A5户型，层数不变；

　　（3）8#由原已报建的17层调整为15层，首层调整为1户住宅，其余调整为架空层；

　　（4）9#由原已报建的17层调整为15层，首层全部架空；

　　（5）1-9#部分阳台侧墙由原已报建的实墙调整为通透栏杆；

　　（6）优化地面停车位布局，地上停车位由原245个调整为325个；

　　（7）U1-U2地下车库相应局部调整，U1地下车库面积由原已报建的7944.8平方米调整为8049.9平方米，车位增加25个；U2地下车库由原已报建的33054.2平方米调整为33096.4平方米，车位减少73个；

　　（8）43#岗亭平立面调整；

　　二、公示时间：2020年7月27日－2020年8月5日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882  联系人：冼小姐 

                                                                                                        恩平市自然资源局

　2020年7月24日

附件：

78.网上公示.rar