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我局收到广东康盛投资有限公司报来恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)修建性详细规划图(调整方案)的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)修建性详细规划图(调整方案)的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：
一、项目概况：
1、项目区位：恩平市恩城锦江新城南区地块四。
2、用地性质：商住用地。
3、用地规模：规划用地面积为124966.7平方米（合187.45亩）。
4、开发单位：广东康盛投资有限公司。
5、规划设计方案简况说明：
该项目位于恩平市恩城锦江新城南区，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为124966.7平方米。锦江国际新城（五期）6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、26号楼、27号楼、28号楼于2018年5月均已取得建设工程规划许可证。2019年6月对规划方案进行调整，现开发单位根据实际需再次申请调整规划方案，主要技术经济指标中总建筑面积由原455438.1平方米调整为455495.0平方米（其中计容积率建筑面积不变，不计容积率建筑面积由原105531.7平方米调整为105588.6平方米），住宅面积由原322769.5平方米调整为322816.5平方米，公建配套面积由原8171.02平方米调整为8124.0平方米， 公共架空面积由原5813.1平方米调整为5870.9平方米，层高超高增计不计容面积由原22972.8平方米调整为22971.9平方米，基底面积由原33923.4平方米调整为33977.49平方米，建筑密度由27.1%调整为27.2%，户数原为2874户调整为2872户，其他指标不变，现给予公示（详见附图）。
具体方案调整如下：
（1）在6号楼首层增加电房及风井,建筑外轮廓进行微调,总建筑面积原为14098.1平方米调整为14127.4平方米（其中计算容积率面积原为12997.4平方米调整为13035.5平方米）7号楼总建筑面积原为13703.2平方米调整为13688.6平方米（其中计算容积率面积由原12872.9平方米，调整为12859.1平方米）；（详见后附调整对比图）
（2）将6、7号楼的27、28层的3号户型合并修改成复式户型（详见后附调整对比图）,原6号楼的户数为90户，调整后户数为89户，原7号楼的户数为90户，调整后户数为89户；
（3）将6、7号楼的3号户型26层处装饰线调到25层、30层处装饰线调到29层；（详见后附调整对比图）
（4）在8号楼首层增加电房及风井，建筑外轮廓进行微调,总建筑面积原为14098.1平方米调整为14134.1平方米（其中计算容积率建筑面积原为12997.4平方米调整为13041.1平方米），9号楼总建筑面积原为13703.2平方米调整为13695.6平方米（其中计算容积率建筑面积原为12872.9平方米调整为13695.6平方米）；（详见后附调整对比图）
（5）将8、9号楼的3号户型26层处装饰线调到25层、30层处装饰线调到29层；（详见后附调整对比图）
（6）将10号楼首层电房取消,总建筑面积原为16521.8平方米调整为16364.2平方米（其中计算容积率建筑面积原为15224.6平方米调整为15084.2平方米）；（详见后附调整对比图）
（7）扩大26、27、28号楼的户型1和户型2餐厅位置阳台，将餐厅处的飘窗修改为推拉门。26号楼总建筑面积原为11107.9平方米调整为11227.4平方米（其中计算容积率建筑面积原为10093平方米调整为10235平方米），27号楼总建筑面积原为12973.3平方米调整为13091平方米（其中计算容积率建筑面积原为12112.3平方米调整为12283.1平方米），28号楼总建筑面积原为14079.5平方米调整为14332.1平方米(其中计算容积率建筑面积原为12485.4平方米调整为12713.9平方米)；（详见后附调整对比图）
二、公示时间：2021年3月2日－2021年3月11日现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
三、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址：恩平市恩城西门路18号
业务咨询电话：0750-7812882 联系人：吴小姐
恩平市自然资源局
2021年3月1日
附件：
恩平市政府门户网站
