我局收到恩平市和基房地产开发有限公司报来关于恩平市牛江华侨大厦总平面规划设计方案（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市牛江华侨大厦总平面规划设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市牛江镇牛江圩振兴街之一。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为2402.9平方米（合3.6043亩）。

　　4、开发单位：恩平市和基房地产开发有限公司 。

　　5、规划设计方案简况说明：

　　该项目位于恩平市牛江镇牛江圩振兴街之一，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为2402.9平方米。原规划方案于2018年12月已报建，现开发单位根据实际需要申请调整规划方案，调整后主要技术经济指标为：总建筑面积由原7275.4平方米调整为7334.0平方米（其中计容积率建筑面积由6679.9平方米调整为6673.3平方米，不计容积率建筑面积由原595.5平方米调整为660.7平方米），公建面积由原119.0平方米调整为177.6平方米，商业面积由原101.8平方米调整为36.6平方米，公共架空面积由原269.2平方米调整为334.4平方米，其他指标不变，现给予公示（详见附图）。

　　具体方案调整如下：

　　（1）取消2#楼首层的商业，改为架空停车。2#楼计容建筑面积原为2585.4平方米调整为2520.2平方米，总建筑面积保持不变。

　　（2）2#楼东侧增加配电房一个,建筑面积为58.6平方米。

　　（3）生态小汽车位由39个调整为40个。

　　二、公示时间：2021年3月17日－2021年3月26日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、现场公示、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882    联系人：吴小姐

　　恩平市自然资源局

　　2021年3月16日

附件：

1#2#楼首层对比图.pdf

原规划方案.pdf

调整后方案.pdf