我局收到广东康盛投资有限公司报来关于恩平市恩城锦江国际新城南区地块四锦江国际新城（五期）12、13、15、18、23号楼单体调整方案的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城锦江国际新城南区地块四锦江国际新城（五期）12、13、15、18、23号楼单体调整方案的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城锦江国际新城南区地块四(C地块)。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为124966.7平方米（合187.45亩）。

　　4、开发单位：广东康盛投资有限公司。

　　5、规划调整方案简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城锦江国际新城南区地块四(C地块)，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为124966.7平方米。本次调整的12、13、15、18、23号楼于2018年9月已取得建设工程规划许可证。现开发单位根据实际需要及供电局要求，对12栋、13栋、15栋、18栋、23栋电表间布局进行调整，调整后主要技术经济指标如下：总建筑面积由原455495.0平方米调整为455582.2平方米（其中计容积率建筑面积349906.4平方米不变，不计容积率建筑面积由原105588.6平方米调整为105675.8平方米），基底面积33977.49平方米，建筑密度27.2%，户数2872户，绿地率33%，停车位3066个,容积率为2.8均保持不变。具体调整如下：

　　（1）12号楼首层电表间范围扩大；

　　（2）13号楼首层电表间范围扩大；

　　（3）15号楼首层电表间范围扩大；

　　（4）18号楼将首层局部架空调整为公共设施电房并调整电表间范围；

　　（5）23号楼将首层部分架空活动空间调整为公共设施电房。

　　调整后12号楼的总建筑面积为15681.3平方米(其中计容面积为14319.0平方米，不计容面积为1362.3平方米）；13号楼调整后的总建筑面积为15090.4平方米（其中计容面积14058.4平方米，不计容面积为1032.0平方米）；15号楼调整后的总建筑面积为15514.5平方米（其中计容面积为14912.3平方米，不计容面积为602.2平方米）；18号楼调整后的总建筑面积为9821.4平方米（计容面积为9607.5平方米，不计容面积为213.9平方米）；23号楼调整后的总建筑面积为11285.0平方米（其中计容面积为11140.5平方米，不计容面积为144.5平方米）。现给予公示（详见附图）。

　　二、公示时间：2022年2月25日－2022年3月6日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882   规划管理股

恩平市自然资源局

2022年2月25日  

附件：

原方案.pdf

调整后方案.pdf

单体调整对比图1_t3-Model.pdf

单体调整对比图2_t3-Model.pdf