恩规公[2022]15号关于恩平市圣堂镇三山村委会岭背（国瑞温泉花园一期）44、45栋单体调整的公示

发布日期：2022-03-17

来源：恩平市城乡规划局恩平市城乡规划局

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　　为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市圣堂镇三山村委会岭背（国瑞温泉花园一期）44、45栋单体调整的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市圣堂镇三山村委会岭背。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：106091.31平方米（合159.1370亩）。

　　4、开发单位：广东国厦地产有限公司。

　　5、单体调整简况说明：

　　该项目位于恩平市圣堂镇三山村委会岭背，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为106091.31平方米（合159.1370亩），建设用地面积为106049.84平方米。2020年11月批复方案主要技术经济指标：总建筑面积为252180.6平方米,其中计容积率建筑面积为212099.7平方米，不计算容积率建筑面积为40080.9平方米，容积率为2.0，基底面积为29587.9平方米，建筑密度为27.9%,绿地率30.0%,居住户数为2241户（其中高层住宅户数为2050户，低层住宅户数为191户），小汽车停车共1620个，其中地面停车位588个，地下停车位1032个。(详见附图）

　　现开发单位根据项目发展需要，申请对44、45栋单体进行调整。具体调整内容如下：

　　1、取消东侧和西侧的空调机位，南侧卧室飘窗改成平窗。

　　2、首层东侧、西侧推拉门改成窗户；

　　3、二层北侧露台微调，简化二层、三层南侧阳台及山墙面装饰线脚；

　　4、三层简化北侧露台线脚；

　　5、四层北侧露台增加线脚，取消南侧卧室露台；

　　6、屋顶栏杆取消，并增加烟道。

　　方案调整后规划总平面的建筑布局及相关技术经济指标均保持不变，现给予公示(详见附图）。

　　二、公示时间：2022年3月17日－2022年3月26日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。