我局收到广东康盛投资有限公司报来关于恩平市恩城锦江新城南区地块四规划总平面图（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城锦江新城南区地块四规划总平面图（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城锦江新城南区地块四；

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：地块四用地面积124966.6平方米（合187.4498亩）；

　　4、开发单位：广东康盛投资有限公司。

　　二、调整简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城锦江新城南区地块四，规划用地性质为商住用地，地块四用地面积124966.6平方米（合187.4498亩）。现开发单位申请对规划总平面图及局部单体方案进行优化设计,现给予公示（详见附图）。

　　原2022年3月报批方案主要技术经济指标：总建筑面积为455582.2平方米（其中：计容积率建筑面积为349906.4平方米，不计容积率建筑面积为105675.8平方米），建筑基底面积为33977.49平方米，建筑密度为27.2%，容积率为2.8，绿地率为33.0%，居住户数为2872户，停车位总数为3066个（其中地上464个，地下2602个）；调整后规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为454439.1平方米，（其中：计容积率建筑面积为349889.7平方米，不计容积率建筑面积为104549.4平方米），建筑基底面积为32788.7平方米，建筑密度为26.3%，容积率为2.8，绿地率为33.0%，居住户数为2709户，停车位总数为3114个（其中地上512个，地下2602个）；方案具体调整如下：

　　（1）地块北边原29、30、31号楼为首层商业、22层住宅的商住楼，现调整为29、30号楼首层市场（商业）、23层住宅的商住楼。其中29号楼、30号楼调整建筑外轮廓及29号楼由原来的西北边调到西南边，30号楼由原西北边调到东南边。

　　（2）优化项目地块地面停车位，并在29、30号楼首层商业屋面增加100个屋面停车位。

　　三、公示时间：2022年7月1日－2022年7月10日。

　　四、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　六、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882  规划管理股  

　　附件：

　　关于恩平市恩城锦江新城南区地块四规划总平面图调整后方案及原方案.pdf

　　恩平市自然资源局

　　2022年7月1日