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我局收到恩平海富置业有限公司报来关于恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二（南华御苑）单体设计方案调整的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二（南华御苑）单体设计方案调整的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：
一、项目概况：
1、项目区位：恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二。
2、用地性质：商住用地。
3、用地规模：规划用地面积为9022.2平方米（合13.5333亩）。
4、开发单位：恩平海富置业有限公司。
5、具体调整简况如下：
该项目位于恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为9022.2平方米。本次调整的南华御苑1栋、2栋、3栋及地下室（含地面楼梯屋）于2021年10月已取得建设工程规划许可证。现开发单位根据业务发展需要，对南华御苑1栋、2栋、3栋及地下室（含地面楼梯屋）进行调整，调整后项目的主要技术经济指标调整如下：总建筑面积由原36115.5平方米调整为36014.0平方米（其中计容积率建筑面积由原来25910.7平方米调整为25900.1平方米，不计容积率建筑面积由原10204.8平方米调整为10113.9 平方米），基底面积由原3018.1 平方米调整为2977.6平方米，建筑密度由原34.9%调整为34.5%，户数206户、停车位227个（地上28个，地下199个）、容积率3.0、绿地率30%均保持不变。具体调整如下：
（1）1栋、2栋、3栋均取消风井，首层商铺轮廓微调整,入户大堂增加电表间，楼梯间屋面平面层取消正压机房；
（2）1栋取消1-b轴和1-c轴南面一卧室飘窗，扩大南面景观阳台，天面层增加人防报警间；
(3)1栋社区公共服务用房及物业服务用房面积调整，社区公共服务用房由原300平方米调整为308.4平方米。物业服务用房由原75平方米调整为76.8平方米；
(4)地下室增加人防设计，调整车位布局，调整后地下室停车位个数199个保持不变。花园层楼梯间面积调整，由原26.2平方米调整为29.8平方米。
现给予公示（详见附图）。
二、公示时间：2022年7月19日－2022年7月28日。
三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址：恩平市恩城西门路18号
业务咨询电话：0750-7812882 规划管理股
附件：
原方案：恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二规划总平面图-模型.jpg
调整后方案：恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二（南华御苑）单体设计方案调整.pdf
恩平市自然资源局
2022年7月18日
恩平市政府门户网站
