我局收到恩平市建威置业有限公司报来关于恩平市东安横槎松磅（君汇上城《二期商住楼》）单体设计方案调整的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市东安横槎松磅（君汇上城《二期商住楼》）单体设计方案调整的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市东安横槎松磅。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为41657.90平方米（合62.49亩）。                            

　　4、开发单位：恩平市建威置业有限公司。

　　5、本次调整的君汇上城（二期商住楼）9栋、10栋、11栋、12栋、13栋具体调整如下：

　　  （1）、9-11栋

　　①、调整了首层设备井道位置及尺寸；

　　②、调整了首层架空廊栏杆材质及布局；

　　③、调整了首层3、4号房及顶层所有窗户的高度；

　　④、取消首层下地下室楼梯间门口侧边的窗户；

　　 ⑤、取消了首层3、4号房厨房阳台外的空调板；

　　⑥、大堂入口两侧于二层增加了雨篷；

　　⑦、所有1号及2号房厨房的门连窗改为窗；

　　⑧、取消9栋和11栋所有4号房及10栋所有3号和4号房主卫的窗套；

　　⑨、天面调整了楼梯间开门位置、天面花架的高度由7米调整为5.5米及优化其做法、扩大了屋面范围；

　　⑩、9栋及10栋天面楼梯间及电梯机房周边增加雨篷4块,11栋天面楼梯间及电梯机房周边增加雨篷两块。

　　（2）、12栋

　　①、负一层于靠主入口第一间商铺内靠地下室处增加无障碍电梯一台；

　　②、调整了负一层商铺的柱网及开间尺寸；

　　③、调整了首层物业用房及社区服务用房的柱网及开间尺寸；

　　④、首层于物业用房门口对应第1点位置增加了无障碍电梯一台；

　　⑤、调整了首层设备管井的位置及尺寸；

　　⑥、调整了首层架空廊栏杆材质及布局；

　　⑦、首层下地下室楼梯间门口顶部增加了雨篷；

　　⑧、物业用房及社区服务用房屋面增加了空调机位及检修通道；

　　⑨、大堂入口两侧于二层增加了雨篷；

　　⑩、二至三十二层1号房厨房的门连窗改为窗，1号房主卫外墙增加空调板，3、4号房主卫窗套取消；

　　⑪、调整了顶层（32层)所有窗户的高度；

　　⑫、天面调整了楼梯间开门位置、优化花架做法、扩大了屋面范围、天面电梯机房由两个门调整为一个门；

　　⑬、天面楼梯间及电梯机房周边增加雨篷3块。

　　（3）、13栋

　　①、调整了负一层商铺的柱网及开间尺寸；

　　②、调整了首层设备管井的位置及尺寸；

　　③、调整了首层架空廊栏杆材质及布局；

　　④、首层下地下室楼梯间门口顶部增加了雨篷；

　　⑤、商铺屋面增加了空调机位及检修通道；

　　⑥、大堂入口两侧于二层增加了雨篷；

　　⑦、二至三十二层1号房厨房的门连窗改为窗，1号房主卫外墙增加空调板，3、4号房主卫窗套取消；

　　⑧、调整了顶层（32层)所有窗户的高度；

　　⑨、天面调整了楼梯间开门位置、优化花架做法、扩大了屋面范围、天面电梯机房由两个门调整为一个门；

　　⑩、天面楼梯间及电梯机房周边增加雨篷3块；

　　⑪、根据人防设计要求，于屋面增加了人防警报器间。

　　⑫、负一层商铺增加了钢结构雨篷

　　（4）、9栋建筑面积由原12477平方米调整为12487.2平方米，10栋建筑面积由原12215.7平方米调整为12222.63平方米，

　　11栋建筑面积由原11546.1平方米调整为11548.92平方米，12栋建筑面积由原20825.5平方米调整为20798.31平

　　方米，13栋建筑面积由原21414.2平方米调整为21401.86平方米。

　　现给予公示（详见附图）。

　　二、公示时间：2023年2月28日－2023年3月9日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882   规划管理股

　　附件：关于恩平市东安横槎松磅（君汇上城《二期商住楼》）单体设计方案调整的公示.pdf

　　恩平市自然资源局  

　　2023年2月28日