为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市锦江新城南区（锦绣香江）修建性详细规划调整方案的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市锦江新城南区。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：151561.9平方米（合227.3亩）。                          

4、开发单位：恩平市锦江新城置业有限公司。

5、修建性详细规划调整简况说明：

该项目位于恩平市锦江新城南区，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为151561.9平方米（合227.3亩）。原规划方案建筑布局主要由18栋3层的低层住宅以及1层的商业裙楼及30栋11-30层的住宅楼组成，主要经济技术指标：总建筑面积为291925.455平方米（其中：计容积率建筑面积为267347.455平方米，不计容积率建筑面积27148.04平方米），建筑基底面积为27223.855平方米，建筑密度为17.96%，容积率为1.76，绿地率为37.01%，居住户数为1720户，停车位1253个(详见附图）。

该项目于2007年报建，现已验收住宅楼分别有A、B、C、D1-D11、E1-E4共18栋3层的低层住宅以及G1、G3、G4、F4栋1层的商业裙楼及G1-G6、F1-F12、H1-H5共23栋11-16层住宅楼，验收户数共1281户。剩余L1、L2、L3、 L4、L5共5栋30层的住宅及J、K栋未开发建设。   

现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。总体方案调整后建筑布局主要由18栋3层的低层住宅以及1层的商业裙楼及28栋11-29层的住宅楼组成。其中主要将L1、L2、L3、 L4、L5共5栋30层的住宅调整为3栋29层的住宅及小部分商铺，J栋调整为20层1梯4户住宅，K栋调整为23层1梯6户住宅。总体规划方案主要经济技术指标：总建筑面积为301995.0平方米（其中：计容积率建筑面积为257931.8平方米，不计容积率建筑面积44063.2平方米），建筑基底面积为27432.7平方米，建筑密度为18.1%，容积率为1.70，绿地率为36.3%，居住户数为1998户，停车位1526个(详见附图）；现给予公示。

具体调整如下：

（1）建筑布局调整：由18栋3层的低层住宅以及1层的商业裙楼及30栋11-30层的住宅楼调整为18栋3层的低层住宅以及1层的商业裙楼及28栋11-29层的住宅楼；其中主要将L1、L2、L3、 L4、L5共5栋30层的住宅调整为3栋29层的住宅及小部分商铺。

（2）户型调整：原J、K两栋住宅楼已办理报建手续，现J栋调整为20层1梯4户住宅，K栋调整为23层1梯6户住宅；原报建方案户数为86户，现调整后为213户；

（3）建筑密度调整：基底面积由原27223.855平方米调整为27432.7平方米；建筑密度由原17.8%调整为18.1%；

（4）容积率调整：计容面积由原267347.455平方米调整为257931.8平方米；容积率由原1.76调整为1.70；

（5）绿地率调整：绿地面积由原57267.75平方米调整为54970.2平方米；绿地率由原37.01%调整为36.3%；

（6）地下车库调整：L1~L3栋地下车库由原一层地下室调整为两层地下室，总地下建筑面积由24578平方米调整为39063.0平方米；

（7）居住户数调整：由原1614户调整为1998户，比原方案共多384户；

（8）小汽车停车位调整，总车位数由1253个停车位调整为1526个停车位，其中地上停车位由原483个调整为543个，地下停车位由原770个调整为983个（其中已验收地下车库376个车位数量不变）。

二、公示时间：2018年6月16日－2018年6月25日。网上公示网址: /zwgk/ghjh/ghgs/

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

业务咨询电话：0750-7823076  联系人：吴小姐

                                                              恩平市城乡规划局

                                                              2018年6月15日