我局收到恩平中灏房地产有限公司报来关于恩平市恩城小岛东开发区第七号（幸福帝景湾花园）单体设计方案调整的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城小岛东开发区第七号（幸福帝景湾花园）单体设计方案调整的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城小岛东开发区第七号。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为13693.3平方米(20.54亩)。                            

　　4、开发单位：恩平中灏房地产有限公司。

　　5、本次调整的幸福帝景湾花园1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、消防控制室及门卫室、地下车库具体调整如下：

　　（1）、1栋

　　①、调整了首层入户大堂门口位置；

　　②、调整了首层风井位置；

　　③、调整了首层商铺窗的位置；

　　④、首层商铺增加了装饰柱；

　　⑤、调整了4.25标高层商铺窗和墙的位置；

　　⑥、调整了商铺天面墙的位置；

　　⑦、增加了商铺天面层分隔；

　　⑧、调整了二~二十九层厨房入口；

　　⑨、二~二十九层增加了空调飘板；

　　⑩、增加了天面层电梯机房百叶窗；

　　⑪、增加了构架层平面图并增加雨篷；

　　⑫、住宅外立面空调百叶和玻璃栏杆改为铝艺栏杆修改

　　⑬、商铺外立面、窗口、女儿墙和空调百叶样式修改

　　（2）、2栋

　　①、调整了首层入户大堂门口位置；

　　②、删掉了首层窗和花池；

　　③、调整了首层商铺窗的位置；

　　④、首层商铺增加了装饰柱；

　　⑤、调整了4.25标高层商铺窗和墙的位置；

　　⑥、调整了商铺天面墙的位置；

　　⑦、增加了商铺天面层分隔；

　　⑧、调整了二~二十九层厨房入口；

　　⑨、二~二十九层增加了空调飘板；

　　⑩、增加了天面层电梯机房百叶窗；

　　⑪、增加了构架层平面图并增加雨篷；

　　⑫、住宅外立面空调百叶和玻璃栏杆改为铝艺栏杆修改;

　　⑬、商铺外立面、窗口、女儿墙和空调百叶样式修改;

　　（3）、3栋

　　①、首层大堂及合用前室增加了风井；

　　②、首层公共架空空间左右两侧增加墙体；

　　③、首层水井门口位置由右侧改为左侧；

　　④、调整了首层合用前室消防栓的位置；

　　⑤、调整了首层商铺背面的窗户尺寸；

　　⑥、首层商铺背面增加装饰柱；

　　⑦、商铺天面层增加分隔；

　　⑧、二至二十九层增加空调飘板；

　　⑨、调整了电梯机房窗户的位置；

　　⑩、增加构架层平面图；

　　⑪、电梯机房及正压风机房增加了雨篷；

　　⑫、住宅的玻璃栏杆调整为铝艺栏杆；

　　⑬、调整了商铺立面的窗户、百叶、女儿墙样式；

　　⑭、住宅立面增加百叶；

　　（4）、5栋

　　①、调整了首层入户大堂门口；

　　②、首层删掉了花池；

　　③、首层增加和删除墙体；

　　④、首层商铺增加了装饰柱；

　　⑤、调整了4.25标高层商铺窗和墙的位置；

　　⑥、调整了商铺天面墙的位置；

　　⑦、增加了商铺天面层分隔；

　　⑧、二~二十五层增加了空调飘板；

　　⑨、调整了天面层电梯机房百叶窗；

　　⑩、增加了天面层正压机房百叶和窗户；

　　⑪、增加了构架层平面图并增加雨篷；

　　⑫、住宅外立面空调百叶和玻璃栏杆改为铝艺栏杆修改;

　　⑬、商铺外立面、窗口、女儿墙和空调百叶样式修改;

　　（5）、6栋

　　①、首层物管用房增加房间;

　　②、二层增加商铺天面分隔;

　　③、三至二十二层增加空调飘板,立面相应修改；

　　④、增加构架层平面图方案；

　　⑤、外立面飘窗百叶修改；

　　⑥、外立面阳台栏杆修改；

　　⑦、商铺外立面修改女儿墙样式，窗户样式，百叶样式；

　　⑧、首层外立面修改。

　　（6）、7栋

　　①、调整了商铺a1-F至a1-R立面装饰柱与窗户；

　　②、调整了4.25架空层局部墙体；

　　③、取消了首层核心筒外窗；

　　④、调整了标准层7-C户型的厨房，卫生间墙体；

　　⑤、增加了天面正压风机房窗户；

　　⑥、调整了天面电梯机房的窗户位置；

　　⑦、增加了构架层平面图，增加雨蓬；

　　⑧、所有商铺女儿墙立面样式，窗户修改；

　　⑨、所有立面玻璃栏杆修改为铝栏杆；

　　（7）、消防控制室及门卫室：

　　①、调整门卫室和消防控制室各个门窗的位置及尺寸；

　　②、调整装饰柱的位置及大小和样式；

　　③、外立面调整              

　　（8）、地下车库：

　　①、新风机房扩大及调整摩托车位；

　　②、修改门口；

　　③、删除一个摩托车车位；

　　现给予公示（详见附图）。

　　二、公示时间：2023年5月19日－2023年5月28日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882   规划管理股

　　附件：

　　159、关于恩平市恩城小岛东开发区第七号（幸福帝景湾花园）单体设计方案调整的公示(1).pdf

　　159、关于恩平市恩城小岛东开发区第七号（幸福帝景湾花园）单体设计方案调整的公示(2).pdf

　　159、关于恩平市恩城小岛东开发区第七号（幸福帝景湾花园）单体设计方案调整的公示(3).pdf

　　159、关于恩平市恩城小岛东开发区第七号（幸福帝景湾花园）单体设计方案调整的公示(4).pdf

恩平市自然资源局

2023年5月19日