为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市圣堂镇沿江北路二号之1、恩平市圣堂镇沿江北路二号之2、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块二修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》有关规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市圣堂镇沿江北路二号之1、恩平市圣堂镇沿江北路二号之2、、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：规划用地面积：恩平市圣堂镇沿江北路二号之1：17839.2平方米（26.7588亩）、恩平市圣堂镇沿江北路二号之2：19835.0平方米（29.7525亩）、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块一：5041.6平方米（7.6524亩）、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块二：37404.0平方米（56.1060亩）；                 

4、开发单位：恩平市千佑房地产有限公司。

5、修建性详细规划调整说明：

该项目位于恩平市圣堂镇沿江北路二号之1、恩平市圣堂镇沿江北路二号之2、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块一、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块二，规划用地性质均为商住用地，总地块用地面积为：80119.8平方米（120.17973亩）：其中恩平市圣堂镇沿江北路二号之1：17839.2平方米（26.7588亩）、恩平市圣堂镇沿江北路二号之2：19835.0平方米（29.7525亩）、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块一：5041.6平方米（7.5624）亩、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块二：37404.0平方米（56.1060）亩。该项目于2012年报建，原规划方案由2栋6层、26栋11层、5栋15层、13栋17层的商住楼，1栋3层幼儿园及地下2层组成。规划技术指标：总建筑面积为329253.3平方米，其中计算容积率面积为240631.5平方米，不计容积率面积为88621.8平方米，商业面积21370.8平方米, 配套公建面积2737.6平方米, 幼儿园面积1317.7平方米，首层建筑占地面积为28005.0平方米，容积率为3.0，建筑密度为35%，绿地率为33.7%。总户数1864户。小汽车停车位2192个, 其中地下1759个, 地上433个。其中，二号之3地块一，用地面积为5041.6平方米，已验收总建筑面积为14419.9平方米，其中计算容积率建筑面积为12835.2平方米。

现开发单位根据项目发展需要，对恩平市圣堂镇沿江北路二号之1、恩平市圣堂镇沿江北路二号之2、恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块二申请调整规划方案，送审规划方案建筑布局主要为：恩平市圣堂镇沿江北路二号之1：由7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#垃圾收集站、配电房、首层商业及两层地下室组成，建筑层数为22--26层，居住户数为605户，停车位总数为614个；恩平市圣堂镇沿江北路二号之2：由1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、首层商业及两层地下室组成，建筑层数为17--26层，居住户数为655户，停车位总数为688个；恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块二：由13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、20#住宅楼、21#住宅楼、9班幼儿园、配电房、首层商业及两层地下室组成，建筑层数为25--26层，居住户数为1215户，停车位总数为1359个(其中地上车位100个，地下一层车位700个,地下二层车位559个,地下二层包含恩平市圣堂镇沿江北路二号之1未设计车位114个）。

调整后技术经济指标：恩平市圣堂镇沿江北路二号之1：建筑面积为77612.8平方米（其中计容积率建筑总面积为53517.6平方米，不计容积率建筑面积为24095.2平方米），容积率为3.00，建筑基底面积为2985.5平方米，地下室面积为22840.0平方米，建筑密度为16.7%，绿地率为39.2%，建筑层数为22-26层，居住户数为605户，停车位总数为614个。恩平市圣堂镇沿江北路二号之2：建筑面积为84453.0平方米（其中计容积率建筑总面积为59505.0平方米，不计容积率建筑面积为24948.0平方米），容积率为3.00，建筑基底面积为4985.4平方米，地下室面积为23339.0平方米，建筑密度为25.1%，绿地率为30.3%，建筑层数为17-26层，居住户数为655户，停车位总数为688个。恩平市圣堂镇沿江北路二号之3地块二：建筑面积为158941.8平方米（其中计容积率建筑总面积为112212.0平方米，不计容积率建筑面积为46729.8平方米），容积率为3.00，建筑基底面积为8284.5平方米，地下室面积为44079.3平方米，建筑密度为22.1%，绿地率为34.1%，建筑层数为25-26层，居住户数为1215户，停车位总数为1359个。（详见附图）

二、公示时间：2018年10月30日－2018年11月8日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公告。

联系人：张先生

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

咨询电话：（0750）7823076

恩平市城乡规划局 

2018年10月30日

（公示期已过，删除附件）