为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城北郊工业区镰九陂地块规划图(调整容积率）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市恩城北郊工业区镰九陂。

2、用地规模：46268.6平方米（合69.4029亩）；

3、开发单位：恩平达基饮品有限公司。

4、用地调整容积率简况说明：

该地块位于恩平市恩城北郊工业区镰九陂，用地性质为商住用地，规划用地面积为46268.6平方米，其中建设用地面积为36251.5平方米，规划城市道路及公园占用地块面积为10017.1平方米。原地块规划条件为建筑密度≤35%；绿地率≥30%；1.0＜容积率≤2.5，36251.5平方米＜计算容积率总建筑面积≤90628.8平方米；建筑限高：上限+100米，下限-10米。现建设单位申请地块容积率补偿，由于规划城市道路及公园占用该地块用地面积10017.1平方米，根据《恩平市商业与住宅用地容积率管理办法》有关规定，可按其每提供1平方米面积用于道路建设，允许增加建筑面积2.5平方米的补偿办法进行容积率补偿，因此算得该地块可增加建筑面积为25042.8平方米，总计容面积上限为115671.6平方米，容积率约3.2。但根据《恩平市尖沙咀片区控制性详细规划》，该地块二类居住用地允许容积率上限为2.8，因此总计容面积上限为101504.2平方米。该项目已于市规划委员会2018年第五次工作会议审议通过，同意该地块总计容面积上限提高到101504.2平方米，调整后的地块规划条件为：建筑密度≤35%；绿地率≥30%；1.0＜容积率≤2.8，36251.5平方米＜计算容积率总建筑面积≤101504.2平方米；建筑限高：上限为+100米，下限为-10米。现给予公示。   

二、公示时间：2019年1月11日－2019年1月20日。网上公示网址:/zwgk/ghjh/ghgs/。

三、凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。 

特此公告。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

咨询电话：（0750）7823076   联系人：张先生   

恩平市城乡规划局  

2019年1月11日

(公示期已过，删除附件)