我局收到恩平市国扬雅景房地产开发有限公司报来关于恩平市恩城锦江新城南区锦江大桥北地块三《锦江帝景花园》总平面及单体设计方案调整的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城锦江新城南区锦江大桥北地块三《锦江帝景花园》总平面及单体设计方案调整的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城锦江新城南区锦江大桥北地块三。 

　　2、用地性质：商住用地。 

　　3、用地规模：规划用地面积为66080.28平方米。                         

　　4、开发单位：恩平市国扬雅景房地产开发有限公司。 

　　5、本次申请修改恩平市恩城锦江新城南区锦江大桥北地块三锦江帝景花园总平面图，地下室，28#商业，22#配电房的建筑设计方案，具体内容如下

　　1）地块三地下室局部调整停车位位置，调整部分配电房充电桩电表间位置;调整部分住宅电表间，调整部分墙体及门洞位置，修改部分设备用房名称，地下停车位个数由1428个调整为1437个。

　　2）28#商业调整合并1-5卡商铺为1卡商铺，调整建筑内部分商铺布局，调整商铺楼梯为钢楼梯(由业主二次装修自理)，调整商铺后侧开窗位置及个数，建筑面积不变。

　　3）22#配电房调整外立面门洞及开窗位置，面积不变。

　　4）项目总平面根据满足消防验收要求调整现状绿地范围及红线内地面车位位置及个数，相关技术经济指标调整如下:

　　①M2大门按施工现场优化布局，建筑面积由60.4m调整为174.44m，增加114.04m。所以总建筑面积由261603.7㎡调整为261717.74m，其中，地上总建筑面积213460.84m，地下建筑面积48256.90m不变，建筑基地面积由16418.9m调整为16532.94m。

　　②建筑密度由25%调整为25.14%，满足规划条件规定小于等于35%要求。

　　③绿地面积由20808.7m调整为20180.51m，绿地率由31.6%调整为30.69%，满足规划条件规定的绿地率大于等于30%要求。

　　④总机动车位数由1705个调整为1720个，其中，地上停车位由277个调整为283个，地下车位由1428调整为1437个。

　　二、公示时间：2024年11月15日－2024年11月25日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882  

　　附件：锦江帝景花园规划对比汇总公示图-模型.pdf

　　恩平市自然资源局

　　  2024年11月15日