各利害关系人：

　　本局收到恩平市汇银房地产开发有限公司报来的位于恩平市恩城新平北路101号地块、上牛栏地块五汇银江南富湾的规划设计方案调整的申请。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条有关规定，现将其进行公示。本次规划的主要内容如下（未尽事宜详见附图）：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城新平北路101号地块、恩平市恩城上牛栏地块五。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：恩平市恩城新平北路101号地块用地面积194208.71平方米（合291.3131亩）；

　　恩平市恩城上牛栏地块五用地面积为66757平方米（合100.1355亩）；                             

　　4、开发单位：恩平市汇银房地产开发有限公司。  

　　二、本次规划方案内容如下：

　　1、总平调整如下：

　　绿化布局和面积调整，总地块绿地面积由84983.1平方米调整为82471平方米，绿地率由35%调整为34%；

　　地块五（北区）绿地面积由20114.3调整为17602.1平方米，绿地率由35%调整为30.6%。

　　2、地块五（北区）地下车库单体调整如下：

　　（1）地下车库C1、C2栋无障碍车位位置调换；

　　（2）地下车库C11增加电表间；

　　（3）地下车库C11负一层大堂门前子母车位调整为普通车位；

　　（4）地下车库调整C9栋物业配电房位置；

　　（5）地下车库C8电表间位置调整，改为预留电表间；

　　（6）地下车库C6栋负一、负二层大堂前普通车位和微型车位改为子母车位；

　　（7）地下车库负一层的微型车从10辆改为6辆；负二层从15辆改为16辆；

　　（8）地下车库负一、负二层增加部分实体墙；

　　（9）地下车库C2栋负一层增加电表间，充电桩电表间调整位置；负二层增加充电桩电表间；

　　（10）地下车库负二层PA车道墙体调整；

　　（11）地下车库电表间墙体调整；

　　（12）地下车库排风井墙体取消。

　　（13）总机动车停车位数量不变，车位类型调整。原地下车库机动车车位总数为2076个，其中普通车位

　　1750个、子母车位为149个（折算为298个）、微型车位为25个（折算为17个）、无障碍车位为11个。现

　　调整后地下车库机动车车位总数为2076个，其中普通车位1769个、子母车位为141个（折算为282个）、

　　微型车位为21个（折算为14个）、无障碍车位为11个。

　　凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出书面申诉。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　特此公示。

　　附注：

　　1、本项目公示期限：2024年12月20日-2024年12月30日。

　　2、书面反馈意见通过信函提出。信函请邮寄至恩平市西门路18号恩平市自然资源局。

　　3、有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址及提供身份证明文件、相关利害关系人证明文件复印件，如

　　反馈意见信息不准确或不完善无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　4、查询网址：

　　/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨询电话：0750-7813872（办公时间）。

附件：　159.恩平市汇银房地产开发有限公司汇银江南富湾项目高层住宅六期建设项目（地下车库及总平）的规划设计方案调整的公示书-模型.pdf

恩平市自然资源局 

　　2024年12月20日