各利害关系人：

　　本局收到广东通驿高速公路服务器有限公司报来位于恩平市大槐镇锦新村委会分界龙（大槐服务区建设工程-东西区）规划设计总平面方案的审核申请，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条有关规定，现将其进行公示。本次规划的主要内容如下（未尽事宜详见附图）：

　　东区项目规划用地面积为140878.4平方米，建设用地面积为140878.4平方米，规划用地性质为区域交通设施、商业用地;

　　西区项目规划用地面积为40209.5平方米，建设用地面积为40209.5平方米，规划用地性质为区域交通设施、商业用地。

　　本次调整：

　　东区取消汽修库1，调整地面停车位布局并新增充电停车棚C1~C3,普通停车棚A1~A12,A16,普通停车棚B1~B6,并增设光伏，调整后东区技术经济指标为：东区总建筑面积由原305913.6平方米调整为319845.2平方米(其中：计容积率建筑面积由原305445.3平方米调整为310179.0平方米），公建建筑面积由原14393.3平方米调整为19127.0平方米，建筑基底面积由原29221.3平方米调整为38953.2平方米，容积率由原2.17调整为2.2，建筑密度由原20.8%调整为27.7%，停车位由原815个调整为715个，其他指标不变。

　　西区调整地面停车位布局并新增充电停车棚C4~C5,普通停车棚A13~A15,普通停车棚B7~B8,并增设光伏，调整后西区技术经济指标为：西区总建筑面积由原6913.5平方米调整为8694.5平方米(其中：计容积率建筑面积由原4491.3平方米调整为6272.3平方米），公建建筑面积由原1134.0平方米调整为2915.0方米，建筑基底面积由原4990.3平方米调整为8552.3平方米，容积率由原0.11调整为0.16，建筑密度由原12.2%调整为21.3%，停车位由原298个调整为302个，其他指标不变。

　　具体调整内容如下：

　　（1）、东区调整地面停车位布局并新增停车棚；

　　（2）、东区服务楼，食堂，宿舍屋面增设光伏;

　　（3）、东区取消汽修库1；

　　（4）、西区调整地面停车位布局并新增停车棚。

　　凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出书面申诉。逾期未提出的，视为放弃上述权利。特此公示。

　　附注：

　　1、本项目公示期限：2025年1月20日-2025年2月6日（节假日除外）。

　　2、书面反馈意见通过信函提出。信函请邮寄至恩平市西门路18号恩平市自然资源局规划管理股。

　　3、有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址及提供身份证明文件、相关利害关系人证明文件复印件，如反馈意见信息不准确或不完善无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　4、查询网址：

　　/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨询电话：0750-7813872（办公时间）

　　附件：09.关于恩平市大槐镇大槐村委会和叉坑；恩平市大槐镇锦新村委会分界龙（广东通驿高速公路服务区有限公司）的调整公示.pdf

恩平市自然资源局

2025年1月20日