我局于2024年10月16日-2024年11月14日将《《加快处理恩平市农村“房地一体”不动产登记发证相关历史遗留问题的处理意见（征求意见稿）》向社会进行公示，公开征询公众意见。公示期间收到2条意见，意见内容及采纳情况如下：

意见内容	采纳情况
农村房屋有宅基地证的，但是这次实测面积比旧证面积要大，到时候发证面积多少？建议说清楚。	采纳，本征求意见稿第二大点第（二）点中的第1、2条已详细说明发证面积。
一宅一户最基本，在农村没有影响其他人用地需求，没有造成严重的规划用地，建房确权有简单化处理，优先处理没宅基地分户之所建的房子，不能一句简单的说占耕地就不能确权，又看实际问题，按现实办事，有时候规定是死的，但是人是活的，正如国家习近平主席说的有以人民的利益安全做第一，，响应国家每家每户都可以住上房子，过上幸福生活，给社会带来良好的生活，不要有报复社会的心，房子是农民的唯一房子是农民的根，农村的房子应确权就确权，不能拖拖拉拉	不采纳；根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件；另，根据《农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》第四大点，涉及占用农用地的，应当依法先行办理农用地转用手续。由于农村宅基地的管理职能部门是农业农村局，具体可咨询我市农业农村部门。

恩平市自然资源局

2024年11月18日

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