为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市星河湾畔B、C区修建性详细规划图（调整方案)的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩东大桥桥头（B区2号楼）。

　　2、用地规模：B、C区总用地面积为21069.13平方米(31.6035亩)。

　　3、开发单位：恩平市协豪房地产开发有限公司。

　　4、规划方案调整说明：

　　为适合当前市场和经济发展的需要，根据实际情况，现恩平市协豪房地产开发有限公司申请变更2号楼户型，由小户型48户变更为96户，由入户花园调整为功能房。经核查档案相关资料，原星河湾畔B、C区总建筑面积为60549.82平方米（其中1号楼面积为11247.9平方米，2号楼面积为21826平方米，3号楼面积为7998平方米，4号楼面积为13038.06平方米,瓶组站面积为63平方米,地下室面积为6376.86平方米），变更后B、C区总建筑62311.47平方米，计算容积率总建筑面积为55196.53平方米（其中住宅面积为49847.07平方米，管理用房面积为233.4平方米，商铺面积为4849.76平方米，配电房面积为266.3平方米），不计算容积率总面积为7114.94平方米（其中架空面积为738.08平方米,地下室面积为6376.86平方米），总容积率为2.74，总基底面积为5555.02平方米，总建筑密度为27.5%，绿化率40%，总户数由原306户调整为354户；B、C区原规划报建停车位160辆，根据开发单位提供的图纸资料显示B、C区现停车位共205辆（其中地上停车位40辆，地下停车位165辆），比规划报建时多45辆。

　　申请变更后的B区2号楼总建筑面积为23587.65平方米，计算容积率建筑面积为23452.57平方米（其中住宅面积为22137.1平方米，商铺面积为1118.99平方米，大堂面积为196.48平方米），不计容面积为135.08平方米，基底面积为1450.55平方米，2号楼总户数由原104户调整为152户。（详见附图）

　　具体调整户型有：

　　2号楼3栋201、202、301、302、401、402、501、502、701、702、1101、1102、1301、1302、1401、1402、2101、

　　2102、2301、2302、2401、2402、2501、2502、2601、2602（共26套），5栋201、202、301、302、401、402、501、502、

　　701、702、801、802、1101、1102、1301、1302、1401、1402、1801、1802、2401、2402（共22套）。

　　二、公示时间：2015年11月11日－2015年11月26日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

　　三、凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十五日内向本局提出申诉。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公告。

　　联系人：陈小姐   联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

　　咨询电话：（0750）7823076

恩平市城乡规划局    

2015年11月11日