恩规公[2016]27号关于恩平市恩城汇银•江南富湾调整地下车库及停车位的公示
为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城汇银·江南富湾修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》规定，现对相关事项公示如下：
一、项目概况：
1、项目区位：恩平市恩城上牛栏。
2、用地性质：商住用地。
3、用地规模：总地块用地面积为260966.2平方米(合391.45亩)；
4、开发单位：恩平市汇银房地产开发有限公司。
5、修建性详细规划调整说明：
该地块位于恩平市恩城上牛栏，规划用地性质为商住用地，总地块用地面积为260966.2平方米（合391.45亩），原方案总经济技术指标：总建筑面积为917768.46平方米（其中：计容积率建筑总面积为767910.6平方米），综合容积率为2.94，建筑基底总面积为60428.67平方米，总建筑密度为25.18%，总绿地率为35.00%，建筑层数为地上：1-32层，地下：1层；总居住户数为6666户，停车位总数为5757个。其中：南地块总建筑面积为592876.15平方米（其中：计容积率建筑面积为495359.38平方米）；北地块总建筑面积324892.31平方米（其中：计容积率建筑面积为272551.22平方米）。
现开发单位根据项目发展需要申请调整规划方案，拟对小区内部实行人车分流。调整后总经济技术指标：总建筑面积为985901.99平方米（其中：计容积率建筑总面积为767910.6平方米），其中：南地块总建筑面积为619602.99平方米，计容积率建筑面积为495359.38平方米；北地块总建筑面积为366299.00平方米，计容积率建筑面积为272551.22平方米。建筑层数为地上：1-32层，地下：1-2层。其余各项经济技术指标不变。（详见附图）
具体调整如下：
（1）地下车库调整：地块四A20—A30栋范围地下车库由地下1层调整为地下2层，地块五（北地块）地下车库由地下1层调整为地下2层，地下车库建筑总面积由115999.72平方米调整为184133.25平方米（其中人防区域建筑面积为45245.49平方米），共增加地下建筑面积68133.53平方米。
（2）停车位调整：拟取消小区内部地上停车位共1049个，并对该部分停车位调整为地下停车，保留沿规划道路设置的地上停车位508个。调整后南地块停车位由3280个调整为3236个，北地块停车位由2477个调整为2521个，停车位总数不变，共5757个（其中地下室人防区域停车位为1203个）。
二、公示时间：2016年3月28日－2016年4月11日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp
三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十五日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号
业务咨询电话：0750-7823076 联系人：吴先生
监察股投诉电话：0750-7815738
建设单位电话：0750-7182816 联系人：王先生
恩平市城乡规划局
2016年3月28日
