恩规公[2016]40号  关于恩平市大槐镇汇银春天家园修建性详细规划（调整方案）的公示

　　为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市大槐镇汇银春天家园修建性详细规划的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市大槐镇大槐圩S367省道边（大槐旧镇政府）。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：17026.00平方米(合25.5391亩)。

　　4、开发单位：恩平市汇银房地产开发有限公司。

　　5、修建性详细规划调整简况说明：

　　该地块位于恩平市大槐镇大槐圩S367省道边（大槐旧镇政府），规划用地性质为商住用地，规划用地面积为17026.00平方米（合25.5391亩），建设用地面积为16663.00平方米。原规划方案建筑布局主要为1层的商业裙楼及4栋一梯四户、8-20层的住宅楼，主要经济技术指标：总建筑面积为30133.00平方米（其中：计容积率建筑面积为25993.70平方米，不计容积率建筑面积4139.30平方米），建筑基底面积为4831.70平方米，建筑密度为29.00%，容积率为1.56，绿地率为30.00%，居住户数为208户，停车位228个(详见附图）。

　　现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。方案调整后建筑布局主要为1层的商业裙楼及6栋一梯二户、10-17层的住宅楼，主要经济技术指标：总建筑面积为26794.10平方米（其中：计容积率建筑面积为21831.60平方米，不计容积率建筑面积4962.50平方米），建筑基底面积为5386.00平方米，建筑密度为32.32%，容积率为1.31，绿地率为30%，居住户数为136户，停车位172个(详见附图）；现给予公示。

　　具体调整如下：

　　（1）建筑布局调整：由1层的商业裙楼及4栋一梯四户、8-20层的住宅楼调整为1层的商业裙楼及6栋一梯二户、10-17层的住宅楼，并增加商业裙楼的建筑面积；

　　（2）公共配套设施调整：重新增加居委会，并增加社区服务中心建筑面积，由365.00平方米调整为505.10平方米。

　　（3）小区内部实行人车分流，不设置停车位。

　　二、公示时间：2016年4月18日－2016年5月2日。网上公示网址:  http://guihua.enping.gov.cn/index.asp 

　　三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十五日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

　　业务咨询电话：0750-7823076  联系人：吴先生

　　监察股投诉电话：0750-7815738

　　建设单位电话：0750-7182816  联系人：王先生

恩平市城乡规划局

2016年4月18日