为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城平石飞鹅塘六合村门口地块规划图（调整容积率）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：
1、项目区位：恩平市恩城平石飞鹅塘六合村门口。
2、用地规模：34870.1平方米（合52.3052亩）。
3、开发单位：吴宝鹏。
4、地块调整容积率简况说明：
    根据恩平市国土资源局提供的关于《恩平市国土资源局政府信息公开告知书》（恩国土资公开告知[2015]0460号）的资料显示，该宗地的土地使用权是由恩平市二建集团公司二十四队【证号：（平石）020416/000416号，面积40666.7平方米】于2003年4月转给吴宝鹏的，经双方同意，按34870.1平方米进行发证，余下面积5796.6平方米作为城市规划道路用地，不进行发证，该宗地土地使用权的土地使用证证号为恩府国用（2011）第02049号。   

    根据《锦江新城北区控制性详细规划》，该宗地北边为40米南华街，东边为规划18米路，西边为40米锦江大道，规划用地面积为34870.1平方米，其中建设用地面积为33760.6平方米，道路占用面积为1109.5平方米，用地性质为商住用地，原规划许可容积率为2.0＜容积率≤3.0，计算容积率总建筑面积为：67521.2平方米＜计算容积率总面积≤101281.8平方米。

    由于城市道路建设占用该地块部分用地，现开发单位申请容积率补偿，符合《广东省城乡规划条例》第三十八条第一款“因城乡规划修改导致地块开发条件变化”的规定。根据《恩平市商业与住宅用地容积率管理办法》有关规定，由于城市公共设施建设占用该项目用地，可按其每提供1平方米面积用于公用设施或用地，允许增加建筑面积2.5平方米的补偿办法进行容积率补偿。由于城市规划道路道路占用该项目总用地面积为5796.6+1109.5=6906.1平方米，即允许增加建筑面积为6906.1×2.5=17265.3平方米，总计容面积可增加至118547.1平方米，从而容积率可调整为：1.0＜容积率≤3.51。现对调整方案给予公示。

二、公示时间：2016年9月29日－2016年10月8日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

三、凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。 

特此公告。
联系人：陈小姐   
联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号
咨询电话：（0750）7823076

                                                                       恩平市城乡规划局 
                                                                    二〇一六年九月二十九日