为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城建安·御锦珑湾地块二（三期、四期、五期）修建性详细规划调整方案的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：
1、项目区位：恩平市恩城平石飞鹅塘鹅脑顶门口（地块二）。
2、用地性质：商住用地。
3、用地规模：52766.0平方米（合79.15亩）。                           
4、开发单位：恩平市建安房地产开发有限公司。
5、修建性详细规划调整简况说明：
    该项目位于恩平市恩城平石飞鹅塘鹅脑顶门口（地块二），规划用地性质为商住用地，规划用地面积为52766.00平方米（合79.15亩），建设用地面积为45598.80平方米。原规划方案建筑布局主要为1层的商业裙楼及15栋22-30层的住宅楼，主要经济技术指标：总建筑面积为207291.58平方米（其中：计容积率建筑面积为159595.80平方米，不计容积率建筑面积47695.78平方米），建筑基底面积为14501.89平方米，建筑密度为27.48%，容积率为3.50，绿地率为33%，居住户数为1807户，停车位1921个(详见附图）。
    现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。方案调整后建筑布局主要为1层的商业裙楼及13栋21-28层的住宅楼，主要经济技术指标：总建筑面积为208263.67平方米（其中：计容积率建筑面积为159592.19平方米，不计容积率建筑面积48671.48平方米），建筑基底面积为15533.07平方米，建筑密度为29.44%，容积率为3.50，绿地率为30%，居住户数为1262户，停车位1370个(详见附图）；现给予公示。
    具体调整如下：
    （1）建筑布局调整：由1层的商业裙楼及15栋22-30层的住宅楼调整为1层的商业裙楼及13栋21-28层的住宅楼，其中，住宅建筑面积由147633.03平方米调整为148035.40平方米，商业建筑面积由11216.83平方米调整为10800.61平方米；
    （2）公共配套设施调整：社区办公用房位置由原26栋调整至21栋；
    （3）地下室出入口调整：地块北侧出入口由单向出口及单向入口改为双向出入口；
    （4）地下室轮廊线调整，由26650.85平方米调整为23037.46平方米。

二、公示时间：2017年3月20日－2017年3月29日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。
联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号
业务咨询电话：0750-7823076  联系人：吴先生
建设单位电话：18128226961  联系人：陈先生
                                                                                                           
                                                                    
                                                                     

恩平市城乡规划局
                                                                       2017年3月17日