为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号（繁星小镇）修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：
1、项目区位：恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号。
2、用地性质：商住用地。
3、用地规模：总规划用地面积为69212.6平方米（103.8188亩)；                 
4、开发单位：恩平市协昌投资置业有限公司。
5、修建性详细规划调整说明：  
    该项目恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号，规划用地性质为商住用地，总规划用地面积为69212.6平方米（103.8188亩）；原方案经济指标：总建筑面积为183136.4平方米(其中计容积率建筑面积172664.5平方米,不计容积率建筑面积10471.9平方米)，其中商业面积为51549.3平方米；建筑基底面积为24165.8平方米，建筑密度为35％，容积率为2.5；绿地率为30％（含广场植草砖、生态停车位、小区公共绿地)；规划户数1292户，停车位1502个(其中地面停车位869个，地下停车位633个）；层数为地上1-26层，地下一层。（详见附图）
    现开发单位根据项目发展需要申请调整方案，调整后经济技术指标：总建筑面积为182950.7平方米(其中计容积率建筑面积172664.5平方米,不计容积率建筑面积10286.2平方米)，其中商业面积为51799.5平方米；建筑基底面积为24172.3平方米，建筑密度为35％，容积率为2.5；绿地率为30％（含广场植草砖、生态停车位、小区公共绿地)；规划户数1900户，停车位1584个(其中地面停车位945个，地下停车位639个）；层数为地上1-26层，地下二层。（详见附图）
    具体调整内容如下：
    1.B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、D8、D9栋（二期）整体布局调整；
    2.D1栋地下室由原一层调整为二层地下室、D10栋地下室由原一层调整为二层人防地下室；取消原B1、B2、B7、B8栋人防地下室；
    3.新增气瓶总容积为2立方米的液化石油气瓶组站；
    4.弱电机房由原18.6平方米调整为20.0平方米，消防控制室由原20.0平方米调整为18.6平方米；
    5.总建筑面积由原183136.4平方米调整为182950.7平方米；计容积率建筑面积保持不变，不计容积率面积由原10471.9平方米调整为10286.2平方米；商业面积由原51549.3平方米调整为51799.5平方米，建筑基底面积由24165.8平方米调整为24172.3平方米；建筑密度保持不变、容积率保持不变、绿地率保持不变；规划户数由原1292户调整为1900户，停车位由原1502个（地面停车位869个，地下停车位633个）调整为1584个（地面停车位945个，地下停车位639个）。    

二、公示时间：2017年3月16日－2017年3月26日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公告。
联系人：陈小姐
联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号
咨询电话：（0750）7823076

 恩平市城乡规划局
                                                                               2017年3月16日