恩规公[2017]116号

关于恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)修建性详细规划(调整方案)的公示

    为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)修建性详细规划(调整方案)的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

    一、项目概况：

    1、项目区位：恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)。

    2、用地性质：商住用地。

    3、用地规模：124966.6平方米(合187.45亩)。                 

    4、开发单位：广东康盛投资有限公司。

    5、修建性详细规划调整说明：

    该项目位于恩平市恩城锦江新城南区地块四(C地块)，规划用地性质为商业、住宅混合用地，地块用地面积为124966.6平方米(合187.45亩)，因项目发展需要，开发单位申请调整地块四(C地块)的规划方案。原方案中1、2、3、5号住宅楼及一期地下车库已完成报建手续，剩余部分住宅楼及商业未报建及开发建设。原规划方案中地块四（C地块）综合技术经济指标为总建筑面积为450437.71平方米，其中计容建筑面积为349906.48平方米，不计容建筑面积为100531.23平方米,容积率为2.8，基底面积为37489.98平方米,建筑密度为30%,,绿地率为34.7%,总户数为2424户，停车位为3147个。高层商住楼共19栋，层数22-30层；商业楼两栋，层数14层；幼儿园一栋，层数2层。调整后地块四(C地块)综合技术经济指标为总建筑面积为456984.4平方米，其中计容建筑面积为349906.4平方米，不计容建筑面积为107078平方米,容积率为2.8，基底面积为33544.4平方米,建筑密度为26.8%,绿地率为34.4%,总户数为2924，停车位为3113个。高层商住楼共27栋，层数25-30层；幼儿园一栋,按恩平市恩城锦江新城南区地块一、地块二、地块三、地块四配比要求进行规划设计，幼儿园设计为12个班，总建筑面积为2613.8平方米，层数2层；且由地块东北角移至地块西南角。（详见附图）

    二、公示时间：2017年10月11日－2017年10月21日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

    三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

    四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公告。

    联系人：梁先生    联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

    咨询电话：（0750）7812882

                                          恩平市城乡规划局

                                                2017年10月10日