为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城华侨城（一期）修建性详细规划（地上停车位调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城平石石青低洞之一、之二。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：33394.6平方米（50.092亩）。

　　4、开发单位：恩平鼎尚实业发展有限公司。

　　5、修建性详细规划调整说明：

　　该项目位于恩平市恩城平石石青低洞之一、之二，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为33394.6平方米（合50.092亩），2012年批准的方案技术经济指标：建筑面积为127412.0平方米（其中计容积率建筑总面积为95937.0平方米，不计容积率建筑面积为31475.0平方米），综合容积率为3.5，建筑基底面积为10902.1平方米，建筑密度为39.8%，绿地率为30.4%，建筑层数为17-18层，居住户数为695户，总体小汽车停车位总数为862个(其中地上小汽车停车位280个，地下小汽车停车位582个），其中一期小汽车停车位为423个（其中地上小汽车停车位102个，地下小汽车停车位321个）。

　　2017年6月开发单位根据场地实际情况申请调整地下停车位布局及数量，一期小汽车停车位总数由423个调整为440个，其中地下小汽车停车位由321个调整为338个,地上小汽车停车位不变，并增设地下摩托车停车位192个（可折算38个小汽车停车位）。调整后其他主要技术经济指标不变。

　　为了争创江门市物业管理示范小区，打造恩平市高端住宅小区，开发单位计划于一期地下车库投入运营的时机，对小区实行人车分流管理，为提供优居生活现申请调整地上停车位布局及数量，取消小区花园内停车位，相应位置增加绿地面积515.93平方米。调整后，一期小汽车停车位总数由440个调整为401个，其中地下小汽车停车位338个，地下摩托车停车位192个（可折算38个小汽车停车位）不变,地上小汽车停车位由102个调整为63个。一期绿地面积为4152.57平方米，绿地率增加到32.3%，其他主要技术经济指标不变。（详见附图）

　　二、公示时间：2017年9月13日－2017年9月22日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp。

　　三、凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

　　业务咨询电话：0750-7823076  联系人：梁先生

　　恩平市城乡规划局

　　2017年9月12日