为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城华侨城修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城平石石青低洞之一、之二。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：33394.60平方米（合50.092亩），其中：地块一用地面积为16697.30平方米（合25.046亩），地块二用地面积为16697.30平方米（合25.046亩）。

　　4、建设单位：恩平鼎尚实业发展有限公司。

　　5、修建性详细规划调整简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城平石石青低洞之一、之二，规划用地性质为商住用地，规划用地总面积为33394.60平方米（合50.092亩），建设用地总面积为27418.40平方米。原规划方案于2013年3月审批通过，建筑布局主要为2层的商业裙楼及8栋17-18层的住宅塔楼、1栋17层的商务公寓，主要技术经济指标：总建筑面积为127461.30平方米（其中：计容积率建筑总面积为95840.80平方米，不计容积率建筑总面积为31620.50平方米），建筑基底总面积为10877.40平方米，总建筑密度为39.70%，综合容积率为3.50，总绿地率为30.40%，总居住户数为673户，小汽车停车位总数为879个(详见附图）。

　　现建设单位根据项目发展需要申请对规划总平面进行调整，方案调整后主要技术经济指标：总建筑面积为127584.80平方米（其中：计容积率建筑总面积为95930.60平方米，不计容积率建筑总面积为31654.20平方米），建筑基底总面积为10912.50平方米，总建筑密度为39.80%，综合容积率为3.50，总绿地率为33.10%，总居住户数为659户，小汽车停车位总数为786个，摩托车停车位总数为380个（可按380个*0.2折算成76个小汽车停车位）(详见附图）。

　　具体调整如下：

　　（1）总建筑密度：由39.70%调整为39.80%；

　　（2）总绿地率：由30.40%调整为33.10%；

　　（3）总居住户数：由673户调整为659户，其中一期（1-4号楼）373户保持不变，二期（5-9号楼）由原300户调整为286户；

　　（4）小汽车停车位总数：由879个（其中：地上280个，地下599个）调整为786个（其中：地上153个，地下633个）；

　　（5）摩托车停车位：新增摩托车停车位380个（可按380个*0.2折算成76个小汽车停车位）；

　　（6）建筑层数：5号住宅塔楼由18层调整为16层，6号住宅塔楼由17层调整为16层；

　　（7）公建配套设施用房：3栋原物业管理用房的位置调整为消防控制室，并在8栋首层新增物业管理用房。

　　现给予公示。

　　二、公示时间：2017年9月18日－2017年9月27日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

　　三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

　　业务咨询电话：0750-7823076  联系人：吴先生

　　建设单位电话：13929082268  联系人：杨先生

　　恩平市城乡规划局

　　2017年9月15日