为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对于恩平市大槐镇锦新村委会分界龙、大槐村委会和叉坑（大槐镇大槐服务区）修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

    一、项目概况：

    1、项目区位：恩平市大槐镇锦新村委会分界龙、恩平市大槐镇大槐村委会和叉坑。

    2、用地性质：商住用地。

    3、用地规模：东区规划用地面积：140878.37平方米（211.3176亩）；西区规划用地面积：40209.52平方米（60.3143亩）。                           

    4、开发单位：广东通驿高速公路服务区有限公司。

    5、修建性详细规划简况说明：

    该项目位于恩平市大槐镇锦新村委会分界龙、恩平市大槐镇大槐村委会和叉坑，规划用地性质为区域交通设施、商业用地， 东区规划用地面积：140878.37平方米（211.3176亩），建设用地面积：140878.37平方米（211.3176亩）；西区规划用地面积：40209.52平方米（60.3143亩），建设用地面积：40209.52平方米（60.3143亩）。规划方案布局主要分为东区的购物中心、度假式公寓、酒店、员工餐厅与宿舍楼、加油站、汽车美容、博物馆等和西区的汽车美容、加油站、购物中心；度假式公寓层数为1-33层；酒店层数为1-33层。规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为284483平方米（其中：东区总建筑面积为281503平方米，西区总建筑面积为2980平方米）；总建筑基底面积36709平方米（其中：东区建筑基底面积为32317平方米，西区建筑基底面积为4392平方米）；东区建筑密度为22.94%，西区建筑密度为10.92%；东区容积率为2.00，西区容积率为0.07；小汽车停车位共1198个（其中东区814个，西区384个）(详见附图）；

    现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。方案调整后建筑布局主要由东区的服务楼、度假式公寓、食堂、宿舍楼、加油站、汽修库1等和西区的服务楼、加油站、汽修库2组成，规划方案主要技术经济指标：东区总建筑面积为315003.7平方米(其中：计容积率建筑面积为305584.5平方米，不计算容积率建筑面积为9419.2平方米），建筑基底面积为30007.1平方米，建筑密度为21.3%,容积率为2.17，停车位794个；西区总建筑面积为6571.8平方米（其中：计容积率建筑面积为4318.6平方米，不计容积率建筑面积为2253.2平方米），建筑基底面积为4945.8平方米,建筑密度为12.3%,容积率为0.11,停车位304个(详见附图）；现给予公示。

    具体调整如下：

   （1）名称修改：东区员工餐厅，改名为食堂；侨乡小镇和购物中心，现合称为东区服务楼；汽修美容改名为汽修库1；西区购物中心，改名为西区服务楼；汽修美容，改名为汽修库2；

   （2）层数修改：宿舍，层数由10层改为7层；食堂，层数由2层改为1层加半地下室；

   （3）建筑高度修改：东区服务楼，13.8米改为16.15米；西区服务楼，8米改为7.65米；宿舍楼，34.7米改为22.7米；食堂，10米改为8.3米；汽修库，5.5米改为5.65米；博物馆，16米改为13.45米；

   （4）建筑面积修改：东区，总建筑面积281503平方米改为315003.764平方米，计容建筑面积281503平方米改为305584.564平方米；西区，总建筑面积2980平方米改为6571.8平方米，计容建筑面积2980平方米改为4318.6平方米；

   （5）基底面积修改：东区，32317平方米改为30007.1平方米；西区，4392平方米改为4945.8平方米；

   （6）容积率修改：东区，2.00改为2.17；西区，0.07改为0.11；

   （7）建筑密度修改：东区，22.94%改为21.3%；西区，10.92%改为12.3%；

   （8）机房修改：配电房移至东区服务楼一楼、西区服务楼一楼与食堂半地下室，水泵房移至食堂半地下室；东西区分别设置了一个污水处理站。

    二、公示时间：2017年12月16日－2017年12月25日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

    三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

    四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

    联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

    业务咨询电话：0750-7823076  联系人：严先生

    监察股投诉电话：0750-7815738

恩平市城乡规划局

2017年12月15日