为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号（繁星小镇）修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：总规划用地面积为69212.6平方米（103.8188亩)；

　　4、开发单位：恩平市协昌投资置业有限公司。

　　5、修建性详细规划调整说明：

　　该项目恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号，规划用地性质为商住用地，总规划用地面积为69212.6平方米（103.8188亩）；原方案经济指标：总建筑面积为182950.7平方米(其中计容积率建筑面积172664.5平方米,不计容积率建筑面积10286.2平方米)，其中商业面积为51799.5平方米；建筑基底面积为24172.3平方米，建筑密度为35％，容积率为2.5；绿地率为30％（含广场植草砖、生态停车位、小区公共绿地)；规划户数1900户，停车位1584个(其中地面停车位945个，地下停车位639个）；层数为地上1-26层，地下二层。（详见附图）

　　现开发单位根据项目发展需要申请调整方案，调整后经济技术指标：总建筑面积为182395.2平方米(其中计容积率建筑面积172664.5平方米,不计容积率建筑面积9730.7平方米)，其中商业面积为51583平方米；建筑基底面积为24172.4平方米，建筑密度为35％，容积率为2.5；绿地率为30％（含广场植草砖、生态停车位、小区公共绿地)；规划户数1870户，层数由原地上1-26层调整为地上1-25层，地下二层调整为地下一层，停车位1584个保持不变（其中地面停车位945个，地下停车位639个）。（详见附图）

　　具体调整内容如下：

　　1.B1、B2、B7、B8、D8-1、D9-1栋整体布局调整；

　　2..D1栋地下室由原二层人防地下室调整为一层人防地下室、D10栋地下室由原二层人防地下室调整为一层人防地下室；B1、B2、B7、B8栋增加一层人防地下室；

　　3.总建筑面积由原182950.7平方米调整为182950.7平方米；计容积率建筑面积保持不变，不计容积率面积由原10286.2平方米调整为9730.8平方米；商业面积由原51799.5平方米调整为51583平方米，建筑基底面积由24172.3平方米调整为24172.4平方米；建筑密度保持不变、容积率保持不变、绿地率保持不变；规划户数由原1900户调整为1870户，停车位保持不变。

　　二、公示时间：2018年1月22日－2018年1月31日。网上公示网址: /zwgk/ghjh/ghgs/

　　三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公告。

　　联系人：陈小姐

　　联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

　　咨询电话：（0750）7823076

　　恩平市城乡规划局

　　2018年1月16日