为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对关于恩平市锦城御苑修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市平石飞鹅塘望天堂。

　　2、规划用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：46389.5平方米（69.5843亩）。

　　4、开发单位：恩平市锦桥房地产开发有限公司。

　　5、项目简况说明：

　　该地块位于恩平市平石飞鹅塘望天堂，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为46389.5平方米（69.5843亩），地块许可规划条件为建筑密度≤30%；1.0＜容积率≤3.0；绿地率≥35%；建筑层数为多层或高层；车位配置：住宅停车位配建数不少于1个车位/户，商业建筑按每100平方米（建筑面积）1个配建标准小汽车停车位。

　　原报建规划方案建筑布局主要由地下二层停车库、地上32栋6~27层住宅楼及1栋12层商业办公楼组成。综合技术经济指标：总建筑面积为158864.09平方米，其中计容面积为139168.5平方米，不计容面积为19695.59平方米；建筑基底面积为11646.53平方米；建筑密度为25.2％；容积率为3.0；绿地率为40％；户数为959户（大户型）/1572户(小户型）；机动车停车位955个（其中地下停车位499个，地上停车位456个）；（详见附图）

　　现该项目已建成A1~A6、B1~B5、C1~C2、D1~D3、E1~E2、F1~F2、G1~G4、H1~H4、J1~J2、M1~M2共32栋6~27层住宅楼及地下二层停车库，剩余1栋12层商业办公楼尚未建成。根据建设单位提供的《恩平市公安局门牌号证明书》资料显示，现有户数共957户。其中现状已建建筑物的综合技术经济指标：总建筑面积为149075.31平方米，其中计容面积为130919.27平方米，不计容面积为18156.04平方米；建筑基底面积为10629.78平方米；建筑密度为22.9％；容积率为2.82；绿地面积为16296.41平方米，绿地率为35.1％；户数为957户；机动车停车位594个（其中地下停车位451个，地上停车位143个）（详见附图）；该现状方案于2017年9月20日－2017年9月29日按法定程序进行公示，公示期间未收到反馈意见及建议；

　　现建设单位根据发展需要拟将12层的商业办公楼调整为17层的商住楼。调整后综合技术经济指标：总建筑面积为158678.61平方米，其中计容面积为139168.47平方米，不计容面积为19510.14平方米；建筑基底面积为11606.28平方米；建筑密度为25％；容积率为3.0；绿地面积为16296.41平方米，绿地率为35.1％；户数为1017户；机动车停车位654个（其中地下停车位451个，地上停车位203个），其中新增车位为60个（标准小汽车位20个，微型车位57*0.7=40个）（详见附图）；现给予公示。

　　具体调整如下：

　　（1）建筑布局调整：原报建12层商业办公楼调整为17层商住楼；

　　（2）户数调整：原规划方案户数为959户，现状已建成957，现拟新增60户，调整为1017户；

　　（3）车位调整：原规划方案车位数共955个，现状已建成594个，现拟新增车位60个，调整为654个；

　　二、公示时间：2018年1月24日－2018年2月2日。网上公示网址: </zwgk/ghjh/ghgs/>。

　　三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

　　业务咨询电话：0750-7823076  联系人：吴小姐

　　恩平市城乡规划局

　　2018年1月23日