为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市东成镇东安青南湖水库边（B地块）修建性详细规划(调整方案)的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：
       1、项目区位：恩平市东成镇东安青南湖水库边（B地块）。
       2、用地性质：商住用地。
       3、用地规模：171897.6平方米（合257.8464亩）。                          
       4、开发单位：恩平金辉煌旅游开发有限公司。
       5、修建性详细规划调整简况说明：
       该地块位于恩平市东成镇东安青南湖水库边（B地块），规划用地性质为商住用地，规划用地面积为171897.6平方米（合257.8464亩），建设用地面积为171357.3平方米。规划方案布局主要分三期1-1区、三期1-2区、三期2区、三期3区、三期4区及一、二期商业街；层数：住宅为9-27层、商业街为2-3层、幼儿园为2-3层；建筑面积3186.06平方米，占地1170平方米，12个班，容纳幼儿360人，服务黄金小镇3期1区、4区。主要技术经济指标：总建筑面积为523877.23平方米（其中：计容积率建筑面积为428389.07 平方米，不计容积率建筑面积95488.16平方米），建筑基底面积32886.42平方米，建筑密度为19.19%，容积率为2.50，绿地率为35%,绿地面积为59975.33平方米，居住户数为4187户，停车位4325个,其中地上停车1597个、地下停车2728个(详见附图）。
       现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。方案调整后建筑布局主要分为三期1-1区、三期1-2区、三期2区、三期3区、三期4区及一、二期商业街；主要经济技术指标：总建筑面积为514159.2平方米（其中：计容积率建筑面积428393.3 平方米，不计容积率建筑面积85765.9平方米），建筑基底面积为44021.8平方米，建筑密度为25.7%，容积率为2.50，绿地率为32.8%，居住户数为6435户，停车位4122个,其中地上停车1809个、地下停车2313个(详见附图）；由于房地产开发商的开发需求，100平方米的大户型设计规划调整为90平方米以下小户型，同时低层住宅按每1户1个配建标准小汽车停车位；高层住宅按每1户1个配建标准小汽车停车位（其中户型建筑面积90平方米以下的按100平方米（建筑面积）1个配建标准小汽车停车位）；商业建筑按每100平方米（建筑面积）1个配建标准小汽车停车位；现给予公示。
具体调整如下：
       (1)建筑布局调整：三期1-2区由4栋11F、1栋17F、3栋18F住宅楼调整为6栋27F住宅楼，三期3区由17栋11F、12栋18F、11栋26F住宅楼调整为48栋3F低层住宅、9栋27F住宅楼；取消三期3区两个配电房；三期1-1区、三期1-2区地下车库范围线调整及三期1-2区地下车库增加到-2F；三期3区地下车库由地下一层调整为地下两层；
       (2)公共配套设施调整：社区服务用房的位置由三期3区调整到三期4区；
       (3)居住户数调整：原方案4187户，现调整为6435户；
       (4)停车位调整：原方案停车位为4325个，现调整为4122个（其中地上停车位由1597个调整为1809个，地下室停车位由2728个调整为2313个）；
       (5)绿地面积调整：原方案为59975.33平方米，现调整为56250.9平方米；
       (6)绿地率调整：原方案为35%，现调整为32.8%。
       (7)计算容积率总建筑面积调整：原方案为428389.07平方米，现调整为428393.3平方米；
       (8)总建筑面积调整：原方案为523877.23平方米，现调整为514159.2平方米；
       (9)住宅建筑面积调整：原方案为408963.21平方米，现调整为410739.1平方米；
       (10)配套设施用房建筑面积调整：原方案为5683.56平方米，现调整为4511.9平方米；
       (11)不计算容积率总建筑面积调整：原方案为95488.16平方米，现调整为85765.9平方米；
       (12)地下车库建筑面积调整：原方案为92020.8平方米，现调整为81857.2平方米；
       (13)架空层建筑面积调整：原方案为1609.46平方米，现调整为1771.1平方米；
       (14)首层超高增计建筑面积调整：原方案为1857.9平方米，现调整为2137.6平方米；
       (15)建筑密度调整：原方案为19.19%，现调整为25.7%；
        二、公示时间：2018年5月29日－2018年6月7日。网上公示网址:/zwgk/ghjh/ghgs/       

 三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
        四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
        特此公示。
        联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号
        业务咨询电话：0750-7823076  联系人：严先生

                                                                      恩平市城乡规划局
                                                                       2018年5月28日