为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市平石清溪湖地块二地块规划图(调整容积率）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：
       一、项目概况：
       1、项目区位：恩平市平石清溪湖地块二。
       2、用地规模：36133.0平方米（54.1995亩）。
       3、开发单位：恩平市天南置业有限公司。
       4、用地调整容积率简况说明：
       该地块位于恩平市平石清溪湖地块二，划用地面积为36133.0平方米，其中建设用地面积为31501.32平方米，道路占用面积为4631.68平方米。用地性质为商住用地，原地块规划条件为建筑密度≤35%；绿地率≥30%；1.0＜容积率≤2.5，31501.32平方米＜计算容积率总建筑面积≤78753.3平方米；建筑限高：上限+80米，下限-5米。现建设单位申请调整地块容积率上限由2.5提高到2.8，由于城市道路建设占用该项目用地4631.68平方米，根据《恩平市商业与住宅用地容积率管理办法》有关规定，可按其每提供1平方米面积用于道路建设，允许增加建筑面积2.5平方米的补偿办法进行容积率补偿，因此算得该地块可增加建筑面积为11579.2平方米，总计容面积上限为90332.5平方米，容积率约2.867。但根据《恩平市325国道商贸物流带控制性详细规划》，该地块允许容积率上限为2.8，因此总计容面积上限为88203.67平方米。该项目已于2018年第三次市规划委员会工作会议审议通过，同意项目地块容积率上限由2.5提高到2.8，调整后的地块规划条件为：建筑密度≤35%；绿地率≥30%；1.0＜容积率≤2.8，31501.32平方米＜计算容积率总建筑面积≤88203.67，绿地率≥30%；建筑限高：上限为+80米，下限为-5米。现对调整方案给予公示。   
       二、公示时间：2018年7月3日－2018年7月12日。网上公示网址: /zwgk/ghjh/ghgs/。
       三、凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
       四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
       特此公告。
       联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号
       咨询电话：（0750）7823076   联系人：陈小姐

恩平市城乡规划局

2018年7月2日