为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市东成镇东安青南湖水库边（C地块）修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市东成镇东安青南湖水库边（C地块）。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：105082.4平方米（合157.62亩）。                          

4、开发单位：恩平金辉煌旅游开发有限公司。

5、修建性详细规划调整简况说明：

该地块位于恩平市东成镇东安青南湖水库边（C地块），规划用地性质为商住用地，规划用地面积为105082.4平方米（合157.62亩），建设用地面积为105082.4平方米。原规划方案布局由1栋至22栋低层住宅、23栋至40栋住宅楼及沿街商业组成；低层住宅层数为1-3层，住宅楼层数为1-27层；规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为235436.3平方米（其中：计容积率建筑面积为189148.3平方米，不计容积率建筑面积46288.0平方米），建筑基底面积为23895.1平方米，建筑密度为22.7%，容积率为1.80，绿地率为35.0%,绿地面积为36778.8平方米，户数为1724户，小汽车停车位共1779个，其中地上小汽车停车位559个，地下1220个。

现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。方案调整后建筑布局由7栋高层住宅楼、79栋低层住宅及商业组成；低层住宅层数为1-3层，住宅楼层数为25-27层；主要经济技术指标：总建筑面积为210289.5平方米（其中：计容积率建筑面积189148.3平方米，不计容积率建筑面积21141.2平方米），建筑基底面积为31524.7平方米，建筑密度为30.0%，容积率为1.8，绿地率为30.5%，绿地面积为32061.3平方米，户数为2836户，小汽车停车位1645个,其中地上小汽车停车位934个、地下711个；现给予公示。

具体调整如下：

（1）总建筑面积调整：原方案为235436.3平方米，现调整为210289.5平方米；不计算容积率总建筑面积调整：原方案为46288平方米，现调整为21141.2平方米；计算容积率总建筑面积保持不变；

（2）配套设施用房建筑面积调整：原方案为3559平方米，现调整为3211.3平方米，其中市场面积由1500平方米调整为1500.6平方米并将市场面积纳入商业建筑面积；居委会面积由180平方米调整为185.1平方米；社区公共服务用房面积由600平方米调整为800平方米；物业服务用房面积由379平方米调整为303.6平方米；配电房面积由900平方米调整为330平方米；增加消防控制室92平方米；

（3）商业建筑面积调整：原方案为3830.7平方米，现调整为5180.6平方米；

（4）地下建筑面积调整：原方案为41076.5平方米，现调整为20850.9平方米；

（5）公共架空层面积调整：原方案为5211.5平方米，现调整为290.3平方米；

（6）绿地面积调整：原方案为36778.8平方米，现调整为32061.3平方米；

（7）绿地率调整：原方案为35%，现调整为30.5%。

（8）建筑基底面积调整：原方案为23895.1平方米，现调整为31524.7平方米；

（9）建筑密度调整：原方案为22.7%，现调整为30%；

（10）停车位调整：原方案小汽车停车位共1779个，其中地上小汽车停车位559个，地下1220个，现调整为小汽车停车位共1645个，地上934个，地下711个；

（11）户数调整：原方案1724户，现调整为2836户；

（12）方案布局调整：原方案为1栋至22栋低层住宅、23栋至40栋住宅楼及沿街商业，现调整为7栋高层住宅楼、79栋低层住宅及商业。

二、公示时间：2018年7月31日－2018年8月9日。网上公示网址: /zwgk/ghjh/ghgs/ 。  

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

业务咨询电话：0750-7823076  联系人：陈小姐

恩平市城乡规划局

2018年7月30日