为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市平石清溪湖地块二地块修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市平石清溪湖地块二。

2、用地性质：商住用地。

3、用地规模：36133.0平方米（合54.1995亩）。                           

4、开发单位：恩平市天南置业有限公司。

5、修建性详细规划调整简况说明：

该地块位于恩平市平石清溪湖地块二，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为36133.0平方米（合54.1995亩），建设用地面积为31501.32平方米。2018年9月批复的规划方案布局由2栋17层、6栋26层的住宅楼、1-3层沿街商铺及一层半地下室组成；主要技术经济指标：总建筑面积为115572.4平方米（其中计容积率建筑面积为88203.6平方米，不计容积率建筑面积为27368.8平方米），其中商业面积为9882.9平方米，公建配套面积为1634.6平方米；建筑基底面积为7765平方米，建筑密度为24.2%，容积率为2.8，绿地面积为12079.4平方米，绿地率为38.3%，小汽车停车位812个(其中地上65个，地下747个）；层数为地上1-26层，地下1层。(详见附图）

现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。方案调整后建筑布局不变，由2栋17层、6栋26层的住宅楼、1-3层沿街商铺及一层半地下室组成；主要技术经济指标：总建筑面积为116002.4平方米（其中：计容积率建筑面积87956.0平方米，不计容积率建筑面积28046.4平方米），建筑基底面积为7492.7平方米，建筑密度为23.8%，容积率为2.79，绿地率为37.8%，绿地面积为11920.4平方米，户数为722户，小汽车停车位812个,其中地上小汽车停车位95个、地下717个。现给予公示。

具体调整如下：

(1)总建筑面积由原115572.4平方米调整为现116002.4平方米，其中计容积率建筑面积由原88203.6平方米调整为87956.0平方米，，不计容积率面积由原27368.8平方米调整为现28046.4平方米；其中住宅建筑面积由原80655.4平方米调整为现80325.3平方米，商业建筑面积由原9882.9平方米调整为现9824.2平方米，公建配套面积由原1634.6平方米调整为现1707.4平方米；地下建筑面积由原27368.8调整为现21696.7平方米；公共架空建筑面积由原1544.1平方米调整为现1812.7平方米；增加其他部分超高增计面积636.7平方米；容积率由原2.8调整为2.79；建筑基底面积由原7765.0平方米调整为7492.7平方米，建筑密度由原24.2%调整为现23.8%；绿地面积由原12079.4平方米调整为11920.4平方米，绿地率由原38.3%调整为37.8%；小汽车停车位总数不变（其中地上停车位由65个调整为95个，地下停车位由原747个调整为717个）,户数由原724户调整为现722户。

(2)建筑高度：1#、2#住宅建筑高度由51.9米调整为52.6米，3#、4#住宅建筑高度由78.9米调整为79.6米，5#、6#住宅建筑高度由78.9米调整为79.9米，7#、8#住宅建筑高度由78.9米调整为79.6米；营销中心建筑高度由14.5米调整为15.6米，其他商业部分建筑高度调整范围在0.1米以内；配电房建筑高度由3.2米调整为3.8米。

(3)道路及场地标高：地块北面小区消防车道路面标高由22.20调整为21.20。5#、6#住宅，7#、8#住宅黄海高程由22.70调整为21.70；5#、6#住宅商业部分南边黄海高程由20.30调整为19.90，北面部分由19.60调整为19.20。

(4)3#、4#住宅间的建筑间距由6米调整为5.6米。

(5)营销中心更名为商业。

二、公示时间：2018年12月19日－2018年12月28日。网上公示网址: /zwgk/ghjh/ghgs/ 。   

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

业务咨询电话：0750-7823076  联系人：陈小姐

恩平市城乡规划局

2018年12月18日

(公示期已过，删除附件)