近期，恩平市圣堂三联管区一宗20亩土地的拍卖槌音落下，历经208轮激烈出价，最终以1402.62万元成交。这场拍卖不仅为江门华粤机动车辆维修有限公司（下称“华粤公司”）的资产处置画上关键句号，更有望化解长达三十年的三角债务僵局，开启多方共赢新局面。
此前，华粤公司于1995年1月以413万元从恩平市金威房地产开发公司（下简称“金威公司”）购入这20亩土地，由于资金不足且土地遗留征地款未结清等问题，导致该投资成为长达三十年的三角债务。为此，恩平市公有资产经营有限公司党委充分发挥引领作用，将解决该问题作为推动区域经济稳定发展、保障民生的重要任务。多次走访恩平市人民法院、圣堂镇政府、三联管区，争取政府有关部门支持。同时，主动联系金威公司等涉事债务人，组织多轮协商会议，群策群力，共同探寻破局之法。经过不懈努力，各方最终达成共识，决定通过司法途径，对该地块进行公开拍卖。最后经过激烈的竞价，最终定格于1402.62万元。
此次拍卖的成功，预期将带来显著的“三赢”成效。一是长达三十年的三角债务纠纷有望得到彻底化解，为其他企业化解类似历史遗留问题提供了宝贵的司法解决范例。二是长期闲置、利用效率低下的土地资源得以盘活，优质资产价值得以充分释放，为区域经济发展注入新动能。三是本次土地拍卖以市场竞价方式成交，预计将为本地带来可观的税收收入，在创造经济效益的同时，有力促进社会公共事业发展，产生广泛而积极的社会效益。
这一系列成果的取得，不仅化解了复杂债务纠纷，更为国资系统优化资源配置、盘活存量资产、改善民生福祉筑牢了坚实根基，为区域发展注入新活力。
