我局收到恩平市帝都温泉旅游区发展有限公司报来位于恩平市良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12(佳源帝都温泉山庄一期)规划总平面方案(调整方案)的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12(佳源帝都温泉山庄一期)规划总平面方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：136879.6平方米（205.3194亩）。                           

　　4、开发单位：恩平市帝都温泉旅游区发展有限公司。

　　5、调整简况说明：

　　该项目位于恩平市良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为136879.6平方米（205.3194亩），建设用地面积为127470.4平方米（191.2056亩）。该项目规划方案总平面原于2018年11月已报批，现一、二、三区在建中，四区未建设。现开发单位申请对规划总平面图进行优化设计，调整后主要技术经济指标变化如下。现给予公示（详见附图）。

　　具体方案调整如下：

　　(1)总建筑面积由原2018年11月报批方案的203115.8平方米调整为218430.1平方米，计容积率建筑面积由180764.7平方米调整为188848.4平方米，不计算容积率建筑面积由22351.1平方米调整为29581.7平方米，建筑基底面积由32812.5平方米调整为34508.7平方米，容积率由1.42调整为1.48，建筑密度由25.7%调整为27.07%，绿地面积由38587.0平方米调整为38343.0平方米，社区公共服务用房由818.6平方米调整为618.8平方米；绿地率由30.3%调整为30.1%，户数由1917户调整为1898户，小汽车停车位总数由1344个调整为1428个，其中地上停车位由722个调整为876个，地下停车位由622个调整为552个；

　　(2)本次调整主要对未建设的四区重新设计,酒店客房进行布局调整，并对方案中的车位布局进行调整；

　　(3)四区增加74#变配电房、76#水泵房；三区取消62#配电房；位于41#与42#之间的原59#配电房因小区供电设备使用需要作相应的增大，楼栋号现编为75#；

　　(4)因温泉区使用功能需要，四区增加77#卫生间、78#石疗用房、79#卫生间和80#地下机房；

　　(5)61#温泉酒店综合楼原为4层，现调整为5层；

　　(6)取消48#西侧防火墙。

　　二、公示时间：2020年6月30日－2020年7月9日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882                                                                  

　　恩平市自然资源局

　　2020年6月29日

附件：

70规划公示附件.zip