我局收到吴伟庭、卢宝恩报来位于恩平市恩城恩新东路1号之二号B地块总平面规划设计方案(调整方案)的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城恩新东路1号之二号B地块总平面规划设计方案(调整方案)的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城恩新东路1号之二号B地块。

　　2、规划用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积：7891.70平方米（11.84亩）。                           

　　4、开发单位：吴伟庭、卢宝恩。

　　二、调整简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城恩新东路1号之二号B地块，规划用地性质为商住用地，地块规划用地面积为7891.70平方米（11.84亩）。现开发单位申请对规划总平面图及商业楼单体方案进行优化设计,现给予公示（详见附图）。

　　原2022年8月报批方案主要技术经济指标：总建筑面积为17685.25平方米（其中：计容积率建筑面积为19279.14平方米，不计容积率建筑面积为3301.13平方米），建筑基底面积为2656.30平方米，建筑密度为33.75%，容积率为2.45，绿地率为31.75%，居住户数为14户，停车位总数为78个（其中地上8个，地下70个）；调整后规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为17504.63平方米（其中：计容积率建筑面积为19678.17平方米，不计容积率建筑面积为1085.13平方米），建筑基底面积为2753.74平方米，建筑密度为34.98%，容积率为2.5，绿地率为30.04%，居住户数为31户，停车位总数为98个（其中地面停车位67个，架空层停车位31个）；方案具体调整如下：

　　（1）一期商业楼二、三层层高由原为6米调整为5米；商业楼建筑总高度由21.2米调整为19.2米。

　　（2）取消二期地下车库。

　　（3）二期1栋住宅楼首层增加31个架空停车位，层数由原15层调整为19层，建筑高度由原48.2米调整为60米。

　　（4）地上停车位及绿地面积布局作相应调整。   

　　三、公示时间：2022年9月6日－2022年9月15日。

　　四、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、现场公示、网上公示网址: /gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　六、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882   规划管理股   

　　附件：调整后方案及原报批方案.pdf

　　恩平市自然资源局

　　2022年9月6日