我局收到恩平市盈兆置业有限公司报来位于恩平市恩城桥园西路33号（富山雅苑）总平面规划设计方案规划条件核实的申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城桥园西路33号（富山雅苑）总平面规划设计方案规划条件核实前的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城桥园西路33号。

　　2、用地性质：住宅用地。

　　3、用地规模：13496.5平方米（合20.2447亩）。

　　4、开发单位：恩平市盈兆置业有限公司

　　5、规划条件核实简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城桥园西路33号，规划用地性质为住宅用地，规划用地面积为13496.5平方米（合20.2447亩），建设用地面积为12786.0平方米。恩平市恩城桥园西路33号（富山雅苑）总平面规划设计方案于2018年已报建，原2018年4月报建方案主要经济技术指标为总建筑面积为52101平方米，其中计容积率建筑面积为42144.1平方米,建筑基底面积为1952平方米，绿地面积为3208.1平方米，建筑密度为15.3%，容积率为3.30，绿地率为25.1%，居住户数为373户，停车位383个(其中地上139个，地下244个)。现根据恩平市盈兆置业有限公司提供的由广州市致精测绘技术有限公司出具的《恩平市建设工程规划条件核实测绘报告》，该项目建设工程规划条件核实技术经济指标为总建筑面积为52021.77平方米，其中计容积率建筑面积为42074.17平方米,建筑基底面积为1927.7平方米，绿地面积为3247.43平方米，建筑密度为15.08%，容积率为3.30，绿地率为25.4%，居住户数为373户，停车位384个(其中地上140个，地下244个)。现对恩平市恩城桥园西路33号（富山雅苑）总平面规划设计方案规划实测情况给予公示（详见附图）。

　　具体调整情况如下：

　　(1)取消原物业管理用房，D座首层部分架空层调整为物业管理用房，原报建面积为87.00平方米，实测面积为83.69平方米。

　　(2)D座首层消防控制室布局微调，原报建面积为73.80平方米，实测面积为60.65平方米。

　　(3)D座首层社区服务用房布局微调，原报建面积为165.90平方米，实测面积为178.74平方米。

　　(4)公用配电房布局调整，原报建面积为98.40平方米，实测面积为116.63平方米。

　　(5)D座原报建总建筑面积为9954.70平方米，报建计容建筑面积为9824.50平方米；调整后实测总建筑面积为9937.39平方米，实测总计容建筑面积为9809.28平方米。

　　(6)C座增加排烟管道,原报建总建筑面积为9903.70平方米，报建计容建筑面积为9572.40平方米；实测总建筑面积为9936.74平方米，实测计容建筑面积为9605.04平方米。

　　(7)优化地面停车位和绿化布局，原报建地面停车位个数为139个，绿地面积为3208.1平方米、绿地率为25.1%，实测地面停车位个数140个，绿地面积为3247.43平方米，绿地率为25.4%。

　　二、公示时间：2021年4月14日－2021年4月23日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号 联系人：吴小姐

　　业务咨询电话：0750-7812882                                              

　　恩平市自然资源局

　　2021年4月13日

附件：

原方案.pdf

竣工验收总平面图.pdf